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Baisse des prix immobiliers en septembre 2026 à Nointel
Nointel, commune du Val-d'Oise en Île-de-France, s’étend sur 3,2 km² et compte environ 800 habitants. Située à une trentaine de kilomètres au nord de Paris, elle allie cadre semi-rural et proximité des infrastructures franciliennes. Traversée par la RD 316, elle offre une bonne accessibilité vers Beaumont-sur-Oise ou Persan. Son environnement naturel, marqué par des espaces boisés et des terres agricoles, s’inscrit dans le paysage du Vexin français. Le patrimoine local inclut l’église Saint-Léger (XIIe siècle) et plusieurs bâtiments historiques, tandis que les équipements publics, comme l’école primaire et la salle polyvalente, complètent une vie associative dynamique. Le marché immobilier propose une offre diversifiée, principalement composée de maisons individuelles et de propriétés plus spacieuses, prisées pour leur tranquillité.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Nointel s’élève à 3 197 €, enregistrant une baisse de 12 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 305 €/m² (-4 % en un an), tandis que les maisons se négocient à 2 934 €/m² (-13 % sur douze mois). Les écarts de prix restent significatifs, avec un seuil bas à 2 605 €/m² et un plafond à 3 447 €/m². Les deux-pièces se situent autour de 3 524 €/m², contre 3 355 €/m² pour les trois-pièces. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier atteint 136 jours, avec des disparités selon les typologies.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Nointel
Type de bien *
Prix m²
Evolution
05-2026
07-2025
10-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
2 980 €
8,76 %
59 600 €
54 800 €
53 800 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 914 €
3,03 %
102 000 €
99 000 €
97 300 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 967 €
0,00 %
178 000 €
178 000 €
175 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 700 €
0,34 %
297 000 €
296 000 €
305 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 671 €
0,54 %
374 000 €
372 000 €
384 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Nointel et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Nointel avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Nointel et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Nointel reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Nointel, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Nointel.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Nointel ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Nointel ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Nointel. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Nointel. Cette estimation est gratuite également.
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