Évolution des prix immobiliers à Écouen en août 2026
Écouen, commune du Val-d'Oise au patrimoine historique affirmé, se distingue par son château d’Écouen, classé aux Monuments historiques et abritant le Musée national de la Renaissance. Son centre-ville, marqué par des maisons en pierre et brique ainsi que des ruelles pavées, s’inscrit dans un cadre naturel préservé grâce à la forêt d’Écouen. La ville allie tranquillité et accessibilité, située à 20 km de Paris et desservie par des axes routiers comme l’A16 et l’A1, ainsi que par des lignes de bus reliant la gare de Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville (RER D). Elle dispose d’équipements scolaires, commerciaux et sportifs, attirant des acquéreurs en quête d’un environnement résidentiel tout en restant connectés à la capitale.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Écouen atteint 3 092 €, en hausse de 5 % sur un an, avec une progression plus modérée de 2 % sur cinq ans. Les prix varient entre 2 470 €/m² pour les biens les moins chers et 3 696 €/m² pour les plus élevés. Les maisons affichent un prix médian de 3 119 €/m², stable sur un an mais en recul de 6 % sur cinq ans, avec des écarts selon la taille : 3 332 €/m² pour les 4 pièces et 2 937 €/m² pour les 5 pièces. Les appartements, en moyenne à 2 794 €/m², enregistrent une hausse de 3 % sur un an et de 2 % sur cinq ans, avec des prix de 3 095 €/m² pour les deux-pièces et 2 881 €/m² pour les trois-pièces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier s’établit à 97 jours.
