Prix au m² et estimation immobilière à Fontenay-en-Parisis (95190) - 10/2026

Baisse des prix immobiliers en août 2026 à Fontenay-en-Parisis

Fontenay-en-Parisis, commune du Val-d’Oise en Île-de-France, s’étend sur 10,8 km² et compte environ 2 000 habitants. Son cadre rural, marqué par des espaces agricoles et boisés, contraste avec la proximité des zones urbaines plus denses. La ville bénéficie d’une accessibilité routière via la RD 316, reliant Luzarches et Goussainville, tandis que la gare de Louvres offre une liaison directe vers Paris-Nord en moins de 30 minutes. Le patrimoine local inclut l’église Saint-Aquilin (XIIe siècle) et plusieurs bâtiments historiques, complétés par des équipements publics comme une école primaire et des infrastructures sportives. Cette attractivité repose sur un équilibre entre tranquillité et connexion aux pôles économiques régionaux, avec une offre immobilière dominée par les maisons individuelles, à des prix inférieurs à ceux des communes plus centrales.

En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Fontenay-en-Parisis s’élève à 3 071 €, enregistrant une baisse de 9 % sur un an, bien que les prix aient progressé de 3 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 2 552 €/m² pour les biens les moins chers et 3 613 €/m² pour les plus onéreux. Pour les appartements, le prix médian atteint 3 357 €/m², en recul de 5 % sur douze mois mais en hausse de 3 % sur cinq ans, avec les deux-pièces affichant un prix moyen de 3 725 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 70 jours, porté à 74 jours pour les deux-pièces.