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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Sannois
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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
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Sannois : baisse annuelle mais hausse sur cinq ans
Sannois, commune du Val-d'Oise en Île-de-France, se situe à 15 km au nord de Paris. Traversée par la Seine, elle offre un cadre naturel préservé tout en bénéficiant d'une bonne desserte par la ligne H du train vers la gare du Nord. Son patrimoine architectural, marqué par l'église Saint-Georges et des maisons de caractère, ajoute à son attractivité. Avec environ 20 000 habitants, la ville allie dynamisme et convivialité grâce à ses équipements publics, ses écoles, ses bibliothèques et ses installations sportives. Les événements culturels annuels et les espaces verts comme le parc des Coteaux d'Ermont renforcent son attractivité résidentielle.
En 2025, les prix dans l'ancien à Sannois affichent une baisse à court terme mais une progression sur cinq ans. Le prix moyen au mètre carré atteint 3 889 €, en recul de 5 % sur un an mais en hausse de 12 % sur cinq ans. Les appartements s'échangent en moyenne à 3 718 €/m², en baisse de 11 % sur un an mais en progression de 10 % sur cinq ans. Les maisons se vendent à 4 015 €/m², avec une augmentation de 4 % sur un an. Les disparités entre quartiers sont marquées, avec des prix allant de 2 890 €/m² aux Loges à 4 567 €/m² à Pasteur II.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Sannois
Type de bien *
Prix m²
Evolution
05-2026
06-2025
11-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
3 610 €
6,18 %
72 200 €
68 000 €
60 900 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 543 €
0,81 %
124 000 €
123 000 €
110 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 600 €
-2,26 %
216 000 €
221 000 €
198 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 755 €
-6,98 %
413 000 €
444 000 €
406 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 714 €
-6,98 %
520 000 €
559 000 €
511 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Sannois et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Sannois ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Sannois et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Sannois avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Sannois et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Sannois reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Sannois, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Sannois.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Sannois ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Sannois ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Sannois. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Sannois. Cette estimation est gratuite également.
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