Baisse des prix immobiliers en juin 2026 à Bessancourt
Bessancourt, commune du Val-d'Oise située à une trentaine de kilomètres au nord-ouest de Paris, s’étend sur 6,39 km² et compte environ 7 500 habitants. Intégrée à la communauté d’agglomération Val Parisis, elle allie cadre semi-rural et accessibilité, avec un centre-ville marqué par des bâtiments des XVIIIe et XIXe siècles. La ville est traversée par la RD 322, facilitant les liaisons vers Taverny et Franconville, et dispose d’équipements publics comme des écoles, un collège, une médiathèque et des infrastructures sportives. Le parc départemental des sports et la proximité de la forêt de Montmorency en font un lieu prisé pour les loisirs, tandis que son marché hebdomadaire et ses commerces de proximité dynamisent la vie locale. La gare, desservie par la ligne H du Transilien, permet un accès direct à Paris-Nord en moins de 40 minutes.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Bessancourt s’établit à 3 251 €, enregistrant une baisse de 9 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les appartements affichent une valeur moyenne de 3 815 €/m² (-5 % sur un an et cinq ans), tandis que les maisons se négocient à 3 152 €/m² (-8 % sur douze mois et -2 % sur cinq ans). Le prix médian varie entre 2 602 €/m² et 4 019 €/m² selon les biens, avec des écarts notables : les trois-pièces atteignent 3 949 €/m², contre 2 910 €/m² pour les logements de sept pièces et plus. Le délai moyen de vente s’élève à 58 jours. Les prix diffèrent selon les quartiers : Église (3 561 €/m²), Base Aérienne (3 343 €/m²) et Brosses et Malais (3 194 €/m²).
