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Le marché immobilier dans les Hauts-de-Seine

Les Hauts-de-Seine, situés en région Île-de-France, ont connu un développement économique et urbain important ces dernières années. Le département abrite de nombreuses entreprises et sièges sociaux, notamment dans le secteur des nouvelles technologies. Les infrastructures de transport sont également développées avec la présence du métro, du RER et de nombreux bus.

En termes de cadre de vie, les Hauts-de-Seine offrent une grande diversité d'activités culturelles et sportives ainsi que des espaces verts tels que le parc de Sceaux ou le bois de Boulogne. Cependant, la densité urbaine peut parfois poser problème pour certains habitants.

Sur le marché immobilier des Hauts-de-Seine, on observe une forte demande pour les biens situés à proximité des transports en commun et des centres-villes dynamiques tels que Neuilly-sur-Seine ou Boulogne-Billancourt. Les prix restent élevés mais stables malgré la crise sanitaire actuelle.

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Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

  • la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
  • le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
  • La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
  • La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

  • le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
  • le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
  • l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
  • l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

A savoir sur votre projet immobilier dans les Hauts-de-Seine

Les localités dans les Hauts-de-Seine où trouver un 4 pièces

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