Aubervilliers : tendance à la baisse des prix immobiliers à court terme, hausse à long terme
Aubervilliers, située en Seine-Saint-Denis à proximité de Paris, se distingue par sa richesse culturelle et sa population diversifiée. La commune est en pleine transformation urbaine, avec des projets de réhabilitation de quartiers et la création de nouveaux espaces publics. Son réseau de transports en commun est bien développé, facilitant les déplacements vers la capitale et les communes voisines. De plus, la ville offre une multitude d'équipements sportifs, culturels et associatifs qui contribuent à un cadre de vie dynamique et convivial pour ses habitants. Historiquement, Aubervilliers a évolué d'un village rural au XIXe siècle à une commune industrialisée, attirant aujourd'hui des événements artistiques et culturels.
Concernant le marché immobilier, en août 2025, le prix moyen du mètre carré s'élève à 4 687 €, marquant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une hausse notable de 15 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien : l'immobilier ancien est à 3 946 € (baisse de 3 %), tandis que le neuf atteint 4 768 € (diminution de 4 %). Les maisons se vendent en moyenne à 3 940 € (baisse de 3 %), avec une augmentation de 7 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 4 695 €, également en baisse de 2 %. Les prix diffèrent selon les quartiers, allant de 5 157 €/m² à Plaine Marcreux Pressensé à 3 944 €/m² à Villette Quatre Chemin.
