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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Montreuil, située en Seine-Saint-Denis en Île-de-France, est une commune dynamique jouxtant Paris à l'est. Bien que troisième ville la plus peuplée du département, elle se distingue par sa riche diversité culturelle et son patrimoine historique, notamment ses "murs à pêches" du XVIIe siècle, qui témoignent de son passé horticole. Aujourd'hui, ces vestiges sont des lieux de promenade prisés. Montreuil s'engage fortement pour la culture et l'art, avec des événements artistiques réguliers et des infrastructures telles que le théâtre Berthelot et le cinéma Le Méliès. Abritant de nombreux artistes et petites entreprises innovantes, la ville réussit à allier tradition et modernité, attirant résidents et visiteurs.
En octobre 2024, le marché immobilier de Montreuil montre des variations notables. Le prix moyen du mètre carré est de 5 565 €, avec une baisse annuelle de 7 % mais une hausse de 5 % sur cinq ans. Les biens anciens sont à 5 759 €/m², en recul de 8 % sur un an, tandis que les logements neufs restent stables à 5 266 €/m². Les maisons affichent 5 467 €/m², diminuant légèrement de 2 % sur un an, mais augmentant de 17 % sur cinq ans. Les appartements sont estimés à 5 602 €/m², en baisse de 8 %. Les studios ont le prix le plus élevé, contrairement aux biens spacieux, sept pièces et plus, à 4 498 €/m².
Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 04-2024 | 12-2023 | 04-2023 |
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Appartement 1 pièce 20 m² | 6 350 € | 0,79 % | 127 000 € | 126 000 € | 127 000 € | 121 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 6 543 € | 0,00 % | 229 000 € | 229 000 € | 231 000 € | 219 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 6 850 € | 9,31 % | 411 000 € | 376 000 € | 379 000 € | 360 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 6 073 € | -1,47 % | 668 000 € | 678 000 € | 712 000 € | 662 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 6 014 € | -8,48 % | 842 000 € | 920 000 € | 966 000 € | 898 000 € |
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Montreuil ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Montreuil et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Montreuil avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Montreuil et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Montreuil reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Montreuil, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Montreuil.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Montreuil ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Montreuil. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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