Tendance à la baisse des prix immobiliers à Montreuil en 2025
Montreuil, située en Seine-Saint-Denis, fait partie de la métropole du Grand Paris. S'étendant sur environ 8,8 km², elle comptait près de 110 000 habitants en 2021. La commune bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun, incluant le métro parisien et plusieurs lignes de bus, ce qui facilite l'accès à la capitale. Montreuil se distingue par sa richesse culturelle et son dynamisme économique, avec une multitude de commerces et d'entreprises locales. Son patrimoine architectural est marqué par des édifices historiques tels que l'église Saint-Pierre et des espaces verts comme le parc des Beaumonts. Au fil des années, la ville a évolué d'un bastion industriel vers un lieu de vie prisé.
En octobre 2025, le prix moyen du mètre carré à Montreuil est de 4 931 €, affichant une baisse de 11 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 5 653 € par mètre carré, tandis que les logements neufs affichent un prix moyen de 4 603 €, tous deux en recul. Les maisons se négocient quant à elles à environ 5 045 € par mètre carré, avec une diminution de 5 % sur un an. Cette tendance à la baisse pourrait représenter des opportunités intéressantes pour les acheteurs potentiels souhaitant investir dans l'immobilier à Montreuil. Les prix varient selon les quartiers, allant de 6 778 €/m² à Bas Montreuil-Bobillot à environ 4 338 €/m² à Ruffins-Théophile Sueurs-Montreau-Le Morillon.
