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Montreuil, située en Seine-Saint-Denis en Île-de-France, est une commune dynamique jouxtant Paris à l'est. Bien que troisième ville la plus peuplée du département, elle se distingue par sa riche diversité culturelle et son patrimoine historique, notamment ses "murs à pêches" du XVIIe siècle, qui témoignent de son passé horticole. Aujourd'hui, ces vestiges sont des lieux de promenade prisés. Montreuil s'engage fortement pour la culture et l'art, avec des événements artistiques réguliers et des infrastructures telles que le théâtre Berthelot et le cinéma Le Méliès. Abritant de nombreux artistes et petites entreprises innovantes, la ville réussit à allier tradition et modernité, attirant résidents et visiteurs.
En octobre 2024, le marché immobilier de Montreuil montre des variations notables. Le prix moyen du mètre carré est de 5 565 €, avec une baisse annuelle de 7 % mais une hausse de 5 % sur cinq ans. Les biens anciens sont à 5 759 €/m², en recul de 8 % sur un an, tandis que les logements neufs restent stables à 5 266 €/m². Les maisons affichent 5 467 €/m², diminuant légèrement de 2 % sur un an, mais augmentant de 17 % sur cinq ans. Les appartements sont estimés à 5 602 €/m², en baisse de 8 %. Les studios ont le prix le plus élevé, contrairement aux biens spacieux, sept pièces et plus, à 4 498 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 04-2024 | 12-2023 | 04-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 6 350 € | 0,79 % | 127 000 € | 126 000 € | 127 000 € | 121 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 6 543 € | 0,00 % | 229 000 € | 229 000 € | 231 000 € | 219 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 6 850 € | 9,31 % | 411 000 € | 376 000 € | 379 000 € | 360 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 6 073 € | -1,47 % | 668 000 € | 678 000 € | 712 000 € | 662 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 6 014 € | -8,48 % | 842 000 € | 920 000 € | 966 000 € | 898 000 € |
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