Prix au m² et estimation immobilière à Saint-Denis (93300) - 03/2025

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Hausse notable des prix immobiliers à Saint-Denis en 2024

Saint-Denis, localisée en Île-de-France, est une ville au patrimoine historique remarquable et à la diversité culturelle prononcée. Capitale du département de la Seine-Saint-Denis, elle abrite des monuments célèbres, tels que la basilique où reposent de nombreux monarques français, chef-d'œuvre de l'architecture gothique attirant chaque année de nombreux visiteurs. En plus de son riche passé, Saint-Denis est le site du Stade de France, accueillant divers événements sportifs et concerts. La ville est reconnue pour sa mosaïque culturelle dynamique, avec une population d'origines variées, et propose de nombreux festivals et événements artistiques. Saint-Denis se transforme avec plusieurs projets urbains, bénéficiant de sa proximité avec Paris et d'un réseau de transports efficace.

En décembre 2024, le marché immobilier à Saint-Denis connaît une augmentation notable, le prix moyen de l'immobilier atteignant 4 939 €/m², soit une hausse de 12 % sur un an et de 34 % sur cinq ans. La différence entre les biens anciens et neufs est marquante : l'ancien coûte en moyenne 4 494 €/m², avec une hausse de 2 %, tandis que le neuf atteint 5 302 €/m², augmentant de 13 %. Les appartements affichent 5 077 €/m² (+11 %), et les maisons 3 607 €/m² (+1 %). Les studios sont les plus chers à 5 993 €/m², mais les grands logements à six pièces ou plus coûtent 3 143 €/m². Le choix d'acheter ou vendre en 2024 dépend du type et de l'âge du bien.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Denis

Type de bien *Prix m²01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²4 040 €-80 800 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon4 171 €-146 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking4 383 €-263 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin3 727 €-410 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin3 693 €-517 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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