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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Saint-Denis, localisée en Île-de-France, est une ville au patrimoine historique remarquable et à la diversité culturelle prononcée. Capitale du département de la Seine-Saint-Denis, elle abrite des monuments célèbres, tels que la basilique où reposent de nombreux monarques français, chef-d'œuvre de l'architecture gothique attirant chaque année de nombreux visiteurs. En plus de son riche passé, Saint-Denis est le site du Stade de France, accueillant divers événements sportifs et concerts. La ville est reconnue pour sa mosaïque culturelle dynamique, avec une population d'origines variées, et propose de nombreux festivals et événements artistiques. Saint-Denis se transforme avec plusieurs projets urbains, bénéficiant de sa proximité avec Paris et d'un réseau de transports efficace.
En décembre 2024, le marché immobilier à Saint-Denis connaît une augmentation notable, le prix moyen de l'immobilier atteignant 4 939 €/m², soit une hausse de 12 % sur un an et de 34 % sur cinq ans. La différence entre les biens anciens et neufs est marquante : l'ancien coûte en moyenne 4 494 €/m², avec une hausse de 2 %, tandis que le neuf atteint 5 302 €/m², augmentant de 13 %. Les appartements affichent 5 077 €/m² (+11 %), et les maisons 3 607 €/m² (+1 %). Les studios sont les plus chers à 5 993 €/m², mais les grands logements à six pièces ou plus coûtent 3 143 €/m². Le choix d'acheter ou vendre en 2024 dépend du type et de l'âge du bien.
| Type de bien * | Prix m² | 01-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 4 040 € | - | 80 800 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 4 171 € | - | 146 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 4 383 € | - | 263 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 727 € | - | 410 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 693 € | - | 517 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Saint-Denis ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Saint-Denis et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Denis avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Denis et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Denis reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Denis, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Denis.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Denis ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Denis. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Saint-Denis. Cette estimation est gratuite également.
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