Prix au m² et estimation immobilière à Saint-Denis (93300) - 10/2026

Tendances à la hausse des prix immobiliers à Saint-Denis en 2025

Saint-Denis, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, au nord de Paris, est célèbre pour sa Basilique qui abrite les tombeaux des rois de France. Ce monument historique, fondé au IVe siècle, est un exemple emblématique de l'architecture gothique. En plus de son patrimoine culturel, la ville est un centre dynamique avec des institutions telles que le Théâtre Gérard Philipe et le Stade de France, qui accueillent divers événements. Avec une population d'environ 110 000 habitants, Saint-Denis se distingue par sa diversité socio-culturelle, visible dans ses commerces et ses activités. La commune bénéficie également d'un réseau de transports en commun bien développé et s'engage dans des initiatives écologiques pour améliorer la vie de ses résidents.

En novembre 2025, le prix du mètre carré à Saint-Denis atteint 4 981 €, représentant une hausse de 8 % sur un an et de 33 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 3 936 €/m², avec une légère baisse de 5 % sur un an mais une hausse de 3 % sur cinq ans. Les logements neufs affichent un prix moyen de 5 200 €/m², avec une progression notable de 6 % sur un an et une augmentation impressionnante de 48 % sur cinq ans. Les maisons se négocient autour de 3 418 €/m², enregistrant une baisse de 4 % sur un an mais une légère hausse de 2 % sur cinq ans. Ces tendances illustrent un marché immobilier actif à Saint-Denis, influencé par l'attrait croissant pour la région.