Hausse notable des prix immobiliers à Saint-Denis en 2024
Saint-Denis, localisée en Île-de-France, est une ville au patrimoine historique remarquable et à la diversité culturelle prononcée. Capitale du département de la Seine-Saint-Denis, elle abrite des monuments célèbres, tels que la basilique où reposent de nombreux monarques français, chef-d'œuvre de l'architecture gothique attirant chaque année de nombreux visiteurs. En plus de son riche passé, Saint-Denis est le site du Stade de France, accueillant divers événements sportifs et concerts. La ville est reconnue pour sa mosaïque culturelle dynamique, avec une population d'origines variées, et propose de nombreux festivals et événements artistiques. Saint-Denis se transforme avec plusieurs projets urbains, bénéficiant de sa proximité avec Paris et d'un réseau de transports efficace.
En décembre 2024, le marché immobilier à Saint-Denis connaît une augmentation notable, le prix moyen de l'immobilier atteignant 4 939 €/m², soit une hausse de 12 % sur un an et de 34 % sur cinq ans. La différence entre les biens anciens et neufs est marquante : l'ancien coûte en moyenne 4 494 €/m², avec une hausse de 2 %, tandis que le neuf atteint 5 302 €/m², augmentant de 13 %. Les appartements affichent 5 077 €/m² (+11 %), et les maisons 3 607 €/m² (+1 %). Les studios sont les plus chers à 5 993 €/m², mais les grands logements à six pièces ou plus coûtent 3 143 €/m². Le choix d'acheter ou vendre en 2024 dépend du type et de l'âge du bien.
