Prix au m² et estimation immobilière à Saint-Ouen (93400) - 02/2025

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Saint-Ouen : augmentation significative des prix immobiliers avec quelques quartiers encore abordables

Saint-Ouen, située en Seine-Saint-Denis, Île-de-France, se démarque par sa proximité avec Paris et sa bonne accessibilité. Connu pour son célèbre marché aux puces, ce lieu attire de nombreux visiteurs le week-end. La ville possède un riche patrimoine architectural avec des édifices comme l'église Saint-Ouen et la mairie. La Seine traverse la localité, offrant un cadre naturel agréable avec des quais propices aux promenades et activités sportives. Les habitants bénéficient aussi de plusieurs parcs et espaces verts, idéals pour des moments de détente en plein air.

Le marché immobilier à Saint-Ouen est en pleine expansion, porté par sa proximité avec Paris et un dynamisme économique croissant. Cette attractivité a entraîné une forte demande, tant des familles que des investisseurs locatifs. En conséquence, les prix des biens immobiliers ont significativement augmenté, notamment pour les appartements anciens rénovés ou neufs proches des transports en commun. Toutefois, certains quartiers restent abordables, notamment grâce aux projets de développement urbain dans la zone nord-ouest. Dans cette région, le prix moyen au mètre carré est de 6930 euros, offrant encore des opportunités pour les acheteurs.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Ouen

Type de bien *Prix m²Evolution11-202404-202411-202303-2023
Appartement 1 pièce 20 m²5 700 €-13,64 %114 000 €132 000 €130 000 €130 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon5 857 €-14,58 %205 000 €240 000 €235 000 €235 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking6 150 €-6,35 %369 000 €394 000 €387 000 €387 000 €
Appartement 5 pièces 120 m², balcon, parking6 050 €-10,26 %726 000 €809 000 €794 000 €795 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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