Tendances variées du marché immobilier à Bagnolet : hausse significative sur cinq ans malgré une légère baisse annuelle
Bagnolet, commune de la Seine-Saint-Denis située aux portes de Paris, profite d'une situation géographique avantageuse pour accéder rapidement aux principaux centres parisiens. Historiquement agricole, elle s'est urbanisée rapidement au XXe siècle, combinant aujourd'hui des immeubles modernes et des quartiers résidentiels anciens. La ville veille à équilibrer développement urbain et espaces verts, offrant à ses habitants des parcs comme le parc départemental Jean-Moulin - Les Guilands. Bagnolet est une commune dynamique, soulignée par une vie culturelle et associative riche et variée. Bien que proche de Paris, elle affirme sa propre identité grâce à une politique ambitieuse de rénovation urbaine et d’embellissement des espaces publics.
Sur le marché immobilier de Bagnolet, en mars 2025, les prix présentent des variations marquées. Le prix moyen au mètre carré est de 5 586 €, enregistrant une légère baisse annuelle de 1 % mais une hausse de 19 % sur cinq ans. Les appartements coûtent en moyenne 5 604 €/m², stables sur un an mais en hausse de 19 % sur cinq ans, tandis que le prix des maisons a chuté de 3 % à 5 324 €/m². Par quartier, les prix varient, allant de 6 246 €/m² pour Coutures-Victor Hugo à 4 836 €/m² pour Dhuys-René Alazard. Les studios restent les plus chers, atteignant 6 603 €/m².
