Baisse des prix immobiliers en septembre 2026 à Tremblay-en-France
Tremblay-en-France, commune de 22,44 km² en Seine-Saint-Denis, compte près de 37 000 habitants. Son territoire inclut une partie des infrastructures de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, ce qui influence son tissu urbain, composé de quartiers résidentiels, de zones d’activités et d’espaces verts comme le parc départemental du Sausset. Le centre-ville, en cours de requalification, concentre commerces et services, tandis que les secteurs pavillonnaires offrent un cadre plus calme. L’histoire de la ville remonte au Moyen Âge, avec des traces d’occupation dès le XIIe siècle, et quelques éléments patrimoniaux subsistent, comme l’église Saint-Médard. Son développement s’est accéléré au XXe siècle, porté par l’essor aéroportuaire et l’arrivée de nouvelles populations. Aujourd’hui, la ville mise sur des projets d’aménagement pour concilier dynamisme économique et qualité de vie.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Tremblay-en-France s’établit à 2 793 €, en baisse de 3 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués, avec un prix plancher à 2 024 €/m² et un plafond à 3 649 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 3 127 €/m² (-29 % sur un an), tandis que les maisons se négocient à 2 925 €/m² (-4 %). Les prix varient selon la taille : les deux-pièces se situent autour de 3 249 €/m², contre 2 162 €/m² pour les quatre-pièces. Pour les maisons, les trois-pièces s’échangent à 3 198 €/m², tandis que les biens de cinq pièces et plus voient leur valeur au mètre carré chuter jusqu’à 2 278 €/m² pour les sept pièces et au-delà. Les quartiers affichent des disparités : Charles de Gaulle-Vieux Pays-Paris Nord (3 262 €/m²), Cottages (3 086 €/m²), Vert Galant (3 066 €/m²), Bois Saint Denis (2 904 €/m²) et Centre Ville (2 527 €/m²).
