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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Aulnay-sous-Bois, située en Seine-Saint-Denis près de Paris, est une commune de l'Île-de-France abritant près de 88 000 habitants. Réputée pour sa diversité culturelle et sa population jeune, elle se distingue par un patrimoine historique, incluant un château et d'anciennes églises. Bénéficiant d'une situation géographique stratégique, elle est proche de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle et entourée de parcs naturels régionaux favorisant les loisirs en plein air. Ville dynamique, Aulnay-sous-Bois est attirante pour les entreprises et les commerces grâce à ses infrastructures culturelles et sportives variées. Bien desservie par les transports en commun, elle assure des déplacements aisés vers Paris et ses environs.
Le marché immobilier à Aulnay-sous-Bois montre une progression notable des prix. Le coût moyen au mètre carré s'élève à 3 684 €, avec une hausse de 3% sur an et de 23% sur cinq ans. Pour l'ancien, le prix est de 3 469 €, affichant une légère baisse annuelle de 1% mais une hausse notable de 18% sur cinq ans. Les maisons coûtent en moyenne 3 586 €/m2, avec des augmentations respectives de 3% et 21%. Les appartements montrent une stabilité annuelle à 3 781 €/m2, tout en augmentant de 22% sur cinq ans. Les prix varient selon les quartiers, allant de 2 212 €/m2 à Savigny-Mitry à 4 029 €/m2 à Nonneville.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 02-2025 | 10-2024 | 01-2024 | 08-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 885 € | -13,49 % | 57 700 € | 66 700 € | 67 000 € | 66 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 000 € | -13,22 % | 105 000 € | 121 000 € | 121 000 € | 120 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 133 € | -13,36 % | 188 000 € | 217 000 € | 199 000 € | 197 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 145 € | -10,59 % | 346 000 € | 387 000 € | 376 000 € | 389 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 114 € | -10,66 % | 436 000 € | 488 000 € | 511 000 € | 527 000 € |
Vérifié
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Aulnay-sous-Bois et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Aulnay-sous-Bois reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Aulnay-sous-Bois, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Aulnay-sous-Bois.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Aulnay-sous-Bois ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Aulnay-sous-Bois. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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