Prix au m² et estimation immobilière à Aulnay-sous-Bois (93600) - 03/2025

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Évolution notable des prix immobiliers à Aulnay-sous-Bois.

Aulnay-sous-Bois, située en Seine-Saint-Denis près de Paris, est une commune de l'Île-de-France abritant près de 88 000 habitants. Réputée pour sa diversité culturelle et sa population jeune, elle se distingue par un patrimoine historique, incluant un château et d'anciennes églises. Bénéficiant d'une situation géographique stratégique, elle est proche de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle et entourée de parcs naturels régionaux favorisant les loisirs en plein air. Ville dynamique, Aulnay-sous-Bois est attirante pour les entreprises et les commerces grâce à ses infrastructures culturelles et sportives variées. Bien desservie par les transports en commun, elle assure des déplacements aisés vers Paris et ses environs.

Le marché immobilier à Aulnay-sous-Bois montre une progression notable des prix. Le coût moyen au mètre carré s'élève à 3 684 €, avec une hausse de 3% sur an et de 23% sur cinq ans. Pour l'ancien, le prix est de 3 469 €, affichant une légère baisse annuelle de 1% mais une hausse notable de 18% sur cinq ans. Les maisons coûtent en moyenne 3 586 €/m2, avec des augmentations respectives de 3% et 21%. Les appartements montrent une stabilité annuelle à 3 781 €/m2, tout en augmentant de 22% sur cinq ans. Les prix varient selon les quartiers, allant de 2 212 €/m2 à Savigny-Mitry à 4 029 €/m2 à Nonneville.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Type de bien *Prix m²Evolution02-202510-202401-202408-2023
Appartement 1 pièce 20 m²2 885 €-13,49 %57 700 €66 700 €67 000 €66 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 000 €-13,22 %105 000 €121 000 €121 000 €120 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 133 €-13,36 %188 000 €217 000 €199 000 €197 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin3 145 €-10,59 %346 000 €387 000 €376 000 €389 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin3 114 €-10,66 %436 000 €488 000 €511 000 €527 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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