Tendance des prix immobiliers au Pré-Saint-Gervais : légère baisse récente mais hausse sur cinq ans
Le Pré-Saint-Gervais, commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, se trouve à proximité de Paris et fait partie intégrante de la Métropole du Grand Paris. Avec sa superficie de 0,50 km², elle figure parmi les plus petites communes de France. Traversée par le canal de l’Ourcq, la ville offre de charmants espaces de promenade et est riche en jardins ainsi qu'en espaces verts, notamment le parc de la Butte-du-Chapeau-Rouge. Bien desservie par des lignes de bus et la station de métro Hoche, elle permet un accès facile à la capitale. Le Pré-Saint-Gervais se distingue par son ambiance conviviale et multiculturalité, accueillant de nombreux événements socioculturels tout au long de l'année.
Le marché immobilier du Pré-Saint-Gervais a connu de notables évolutions récemment. D’après les données au 01/12/2023, le prix médian au mètre carré est estimé à 6 599 €, avec une légère baisse de 1 % sur un an, mais une augmentation de 20 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, allant de 6 049 €/m² pour un appartement de 6 pièces à 7 719 €/m² pour un 5 pièces. Dans le secteur du neuf, le prix médian atteint 7 764 €/m², augmentant de 13 % sur un an. Les biens anciens affichent un prix médian de 6 492 €/m², en légère baisse de 2 % sur un an. Les transactions se concluent généralement en 75 jours, montrant ainsi une demande dynamique sur le marché local.
