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Les prix immobiliers en progression à Villepinte en octobre 2025
Villepinte, située en Seine-Saint-Denis à 20 kilomètres au nord-est de Paris, attire une population active grâce à sa proximité avec la capitale et ses infrastructures de transport. La ville est desservie par la ligne B du RER et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements. Son développement urbain a renforcé son attractivité, avec un équilibre entre zones résidentielles et espaces verts. Villepinte abrite également le parc des expositions Paris-Nord, un pôle économique majeur, ainsi que des établissements scolaires et une zone d’activités dynamique, contribuant à son dynamisme.
En octobre 2025, le prix moyen au mètre carré à Villepinte s’établit à 3 429 €, en hausse de 6 % sur un an et de 15 % sur cinq ans. Les biens se vendent en moyenne à 2 826 €/m², avec une progression de 3 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 2 876 €/m², tandis que les appartements atteignent 3 628 €/m², en hausse de 6 % sur un an. Les disparités entre quartiers sont marquées : Vert Galant (3 736 €/m²), Parc de la Noue (3 502 €/m²), Clos Montceleux-Marche (3 224 €/m²) ou encore Triologies-Roseraie (2 606 €/m²). Ces évolutions reflètent un marché en croissance, avec des opportunités pour les acquéreurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Villepinte
Type de bien *
Prix m²
Evolution
12-2025
01-2025
10-2024
01-2024
08-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 620 €
-9,34 %
52 400 €
57 800 €
58 600 €
65 000 €
65 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 703 €
-9,90 %
94 600 €
105 000 €
106 000 €
118 000 €
118 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 850 €
-9,04 %
171 000 €
188 000 €
191 000 €
194 000 €
193 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 673 €
5,38 %
294 000 €
279 000 €
290 000 €
325 000 €
321 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 643 €
5,11 %
370 000 €
352 000 €
365 000 €
441 000 €
435 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Villepinte et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Villepinte et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Villepinte reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Villepinte, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Villepinte.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Villepinte ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Villepinte ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Villepinte. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Villepinte. Cette estimation est gratuite également.
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