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Les prix immobiliers en baisse en septembre 2025 à Romainville
Romainville, située en Seine-Saint-Denis à 7 kilomètres de Paris, attire pour sa proximité avec la capitale et son cadre de vie. La ville, forte de 26 000 habitants, allie patrimoine architectural du XIXe siècle et espaces verts comme le parc des Beaumonts. Son dynamisme culturel et associatif, ainsi que ses infrastructures éducatives et ses transports (tramway T1, bus), en font un lieu de résidence prisé. L’économie locale repose sur un tissu de petites entreprises et de services publics, tandis que les événements réguliers renforcent la cohésion sociale.
En septembre 2025, le prix moyen au mètre carré à Romainville s’établit à 4 866 €, en recul de 5 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 5 075 €/m², avec une baisse de 3 % sur un an et sur cinq ans. Les maisons, à 4 722 €/m², restent stables sur cinq ans mais perdent 2 % en un an. Les disparités entre quartiers persistent : le centre atteint 5 354 €/m², tandis que les Ormes se situent à 4 630 €/m². Cette correction des prix offre des opportunités pour les acheteurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Romainville
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2026
04-2025
11-2024
03-2024
10-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
5 300 €
8,27 %
106 000 €
97 900 €
101 000 €
113 000 €
117 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
5 143 €
1,69 %
180 000 €
177 000 €
183 000 €
205 000 €
212 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
5 233 €
-1,26 %
314 000 €
318 000 €
328 000 €
337 000 €
349 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 809 €
-10,34 %
529 000 €
590 000 €
572 000 €
649 000 €
663 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
4 764 €
-10,23 %
667 000 €
743 000 €
720 000 €
880 000 €
899 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Romainville et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Romainville et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Romainville reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Romainville, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Romainville.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Romainville ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Romainville ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Romainville. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Romainville. Cette estimation est gratuite également.
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