Baisse des prix immobiliers aux Pavillons-sous-Bois en 2024
La commune des Pavillons-sous-Bois, située en Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, s’étend sur 2,92 km² et compte environ 24 000 habitants. Son cadre résidentiel, composé de maisons individuelles et de petits collectifs, ainsi que sa proximité avec Paris – accessible en moins de 30 minutes via les transports en commun – en font un secteur attractif. Le tissu urbain allie zones pavillonnaires et espaces verts, comme le parc départemental de la Haute-Île, qui borde la Marne. La ville bénéficie d’un dynamisme économique local, avec des commerces et services concentrés autour du centre-ville, ainsi que d’infrastructures scolaires et sportives, dont le complexe des Marnaudes. La desserte par la ligne 4 du tramway renforce son accessibilité vers Bondy et Noisy-le-Sec, soutenant une demande immobilière marquée, en particulier pour les biens proches des axes de transport.
Le prix moyen au mètre carré aux Pavillons-sous-Bois s’élève à 3 036 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 386 €/m² pour les biens les moins chers et 3 884 €/m² pour les plus prisés. Les studios et petits appartements affichent les prix les plus élevés, à 4 104 €/m², tandis que les biens de sept pièces et plus se négocient autour de 2 755 €/m². Pour les maisons, le prix médian atteint 3 075 €/m², stable sur un an mais en recul de 6 % sur cinq ans. Les maisons de trois pièces se vendent en moyenne à 3 682 €/m², contre 2 755 €/m² pour les plus grandes surfaces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 91 jours.
