Prix au m² et estimation immobilière au Raincy (93340) - 06/2025

Name: imkiz
Brand: imkiz
Price: 2490 EUR
Availability: InStock
Rating: 4,8 (604 reviews)

Nos clients témoignent Excellent

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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier au Raincy

imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement au Raincy.

Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.

Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.

Le marché immobilier au Raincy

Le Raincy est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à 17 km à l'Est de Paris. Cette ville urbaine bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa gare RER qui permet un trajet direct vers Paris.

Le marché immobilier du Raincy est relativement stable avec une très faible baisse des prix sur la fin 2022 (-0,7%). Les appartements représentent 79% des biens disponibles et se négocient en moyenne 3490 €/m² alors que les maisons sont vendues 3474 €/m² en moyenne.

Tendances des prix au m² de l'immobilier au Raincy

Type de bien *	Prix m²	Evolution	05-2025	11-2024	03-2024	11-2023
Appartement 1 pièce 20 m²	3 745 €	1,63 %	74 900 €	73 700 €	87 000 €	88 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon	3 886 €	1,49 %	136 000 €	134 000 €	157 000 €	158 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking	4 067 €	1,67 %	244 000 €	240 000 €	258 000 €	260 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin	4 127 €	-9,92 %	454 000 €	504 000 €	507 000 €	519 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin	4 086 €	-9,92 %	572 000 €	635 000 €	687 000 €	703 000 €

* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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Votre estimation immobilière au Raincy

Comment estimer en ligne votre bien immobilier au Raincy ?

Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement au Raincy ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier au Raincy et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.

C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).

À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien au Raincy avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.

L’estimation immobilière en ligne de votre bien au Raincy est-elle fiable ?

Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables au Raincy et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.

Une estimation immobilière en ligne au Raincy reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.

Estimez vous-même le prix de votre maison ou de votre appartement au Raincy ?

Pour estimer votre maison ou votre appartement au Raincy, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées au Raincy.

Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :

les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre au Raincy ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).

Comment connaitre les prix des ventes réalisées de maisons et d’appartements au Raincy ?

Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.

L’ensemble des transactions immobilières réalisées au Raincy ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.

La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)

Quel est le coût de l'estimation d'une maison ou d'un appartement au Raincy ?

Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier au Raincy. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.

Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement au Raincy. Cette estimation est gratuite également.

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Pour aborder votre transaction en toute sérénité consultez notre guide :

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En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.

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