Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Gagny
Gagny, en Seine-Saint-Denis, s’étend sur 6,83 km² à l’est de Paris et bénéficie d’une desserte par la ligne E du RER, permettant un accès au centre-ville en moins de 30 minutes. La ville allie zones résidentielles et espaces verts, comme le parc départemental des sports ou les bords du canal de l’Ourcq. Son tissu urbain comprend des quartiers pavillonnaires et des ensembles collectifs, avec une offre commerciale centrée autour de la place Foch et de la rue de Rosny. Les équipements publics, tels que la médiathèque ou le conservatoire, complètent ce cadre de vie. Le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 500 €, avec des variations selon les secteurs et l’état des biens. Les transactions portent majoritairement sur des logements construits entre les années 1960 et 1980, souvent nécessitant des travaux de rénovation. La demande reste dynamique, soutenue par la proximité des transports et des commodités, tandis que des projets comme la requalification du centre-ville visent à renforcer l’attractivité du territoire.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Gagny s’établit à 4 028 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an, mais une progression de 6 % sur cinq ans. Les écarts de valeur persistent, avec des prix variant de 2 778 € à 5 150 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 4 269 €/m², en léger recul annuel de 2 %, mais en hausse de 6 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se négocient entre 4 300 € et 5 150 €/m², tandis que les biens plus spacieux (4 pièces et plus) descendent sous les 3 000 €/m². Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 068 €/m², en baisse de 4 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les maisons de 3 pièces se situent à 3 742 €/m², contre environ 2 800 €/m² pour les biens de 6 pièces ou plus. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 30 jours. Les prix par quartier varient de 4 260 €/m² (Bois de l’Étoile) à 3 220 €/m² (Gay-Maison Rouge).
