Prix au m² et estimation immobilière à Montfermeil (93370) - 09/2025

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Évolution des prix immobiliers à Montfermeil : légère baisse en 2023 après une hausse significative

Montfermeil, une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, à l'est de Paris, possède une richesse historique qui remonte au Moyen Âge. Cette ville est particulièrement célèbre pour son Église Saint-Pierre Saint-Paul, un monument emblématique de son patrimoine. Chaque année, plusieurs événements culturels d'envergure, tels que le festival "Les Nuits Blanches" et "Le Festival des Arts", sont organisés, attirant ainsi un large public désireux de découvrir les talents des artistes locaux et de profiter de l'effervescence culturelle qui y règne.

Actuellement, le marché immobilier de Montfermeil subit une légère baisse après avoir connu une forte augmentation des prix au cours des dix dernières années. En effet, depuis le début de l'année 2023, les prix des biens immobiliers dans la commune se sont contractés d'environ 3 %. Cette tendance pourrait indiquer un ajustement du marché, offrant potentiellement des opportunités d'achat intéressantes pour les acquéreurs. Les futurs propriétaires pourraient ainsi tirer profit de cette situation tout en contribuant au dynamisme local.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Montfermeil

Type de bien *Prix m²Evolution12-202412-202306-2023
Appartement 1 pièce 20 m²2 950 €-9,23 %59 000 €65 000 €63 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 057 €-9,32 %107 000 €118 000 €114 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 200 €-1,03 %192 000 €194 000 €187 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin2 782 €-11,56 %306 000 €346 000 €361 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin2 757 €-17,70 %386 000 €469 000 €490 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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