Sevran : légère hausse des prix en 2025, disparités marquées selon les quartiers
Sevran, commune de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, se situe à 15 km au nord-est de Paris. Accessible via le RER B et le Canal de l'Ourcq, elle attire les travailleurs parisiens grâce à ses infrastructures de transport. Son urbanisation rapide au XXe siècle a façonné un paysage résidentiel dense. Avec près de 50 000 habitants, la ville affiche une mixité culturelle marquée. Les équipements publics – écoles, centres sportifs, espaces verts – et un tissu associatif dynamique renforcent l’attractivité locale. Les projets de rénovation urbaine visent à moderniser les infrastructures et stimuler l’économie, tout en améliorant le cadre de vie.
En 2025, le marché immobilier de Sevran révèle des disparités selon les typologies de biens. Le prix moyen au mètre carré atteint 2 954 €, en hausse de 1 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Les appartements s’échangent autour de 2 950 €/m², tandis que les maisons affichent un prix moyen de 2 861 €/m². Les écarts se creusent entre les quartiers : Freinville (3 280 €/m²) et Perrin (3 198 €/m²) se distinguent, alors que Rougemont-Hélène Boucher (2 042 €/m²) reste plus abordable. Les biens anciens, à 2 626 €/m² en moyenne, enregistrent une baisse annuelle de 4 %, mais progressent de 9 % sur cinq ans.
