Tendance à la hausse du marché immobilier en seine-saint-denis
Située au nord-est de Paris, la Seine-Saint-Denis, également connue sous le code "93", appartient à la petite couronne de l’Île-de-France. Ce département, créé en 1968, se distingue par sa diversité culturelle et son dynamisme urbain. Avec une population dense, il englobe des villes emblématiques telles que Saint-Denis, célèbre pour sa basilique, et Montreuil, reconnue pour son développement urbain. Autrefois axé sur l’industrie, ce territoire est désormais un carrefour de cultures et d’innovations. Sa position stratégique aux abords de la capitale en fait un centre économique en pleine croissance, avec des infrastructures majeures comme le Stade de France. D'importants projets viennent transformer son paysage urbain et ses réseaux de transport.
Le marché immobilier en Seine-Saint-Denis connaît une progression notable. En décembre 2024, le prix moyen du mètre carré atteint 4 364 €, affichant une hausse de 3 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. Pour les logements anciens, malgré une baisse de 3 % sur l’année, la moyenne s’élève à 4 039 €/m², marquant une croissance de 16 % sur cinq ans. Le neuvant se négocie en moyenne à 4 510 €/m², avec une hausse annuelle de 4 %. Les maisons se vendent à 3 589 €/m², légèrement en baisse cette année mais augmentant de 14 % sur cinq ans. Les appartements, à 4 523 €/m², restent stables cette année tout en augmentant de 17 % sur la même période.
