Quelle est la tendance des prix immobiliers à Paris 13ème ?
Le 13ème arrondissement de Paris, situé sur la rive gauche de la Seine, est un secteur dynamique et diversifié. Il est connu pour sa population multiculturelle, avec une forte présence asiatique, notamment dans le quartier de Chinatown. Ce territoire abrite également plusieurs institutions éducatives, comme l'Université de Paris et la Bibliothèque François-Mitterrand, qui est l'une des plus grandes bibliothèques d'Europe. Le 13ème se distingue par ses projets architecturaux modernes, comme la Tour Paris-Saclay et le quartier de la Butte-aux-Cailles, qui allie charme historique et innovation urbaine.
Le 13ème arrondissement offre une variété d'espaces verts, tels que le parc de Bercy et le parc Kellermann, favorisant les activités en plein air. En matière de transports, il est bien desservi par le métro avec plusieurs lignes et stations stratégiques, facilitant l'accès au reste de la capitale. Le secteur commercial est également en plein essor, avec des centres commerciaux comme le centre commercial Italie 2. Par ailleurs, le 13ème est un lieu d'art contemporain, avec des galeries et des œuvres murales qui enrichissent le paysage urbain.
Tendances des prix immobiliers dans le 13ème arrondissement de Paris en 2025 : une légère hausse globale malgré des baisses pour certains types de biens
Le marché immobilier du 13ème arrondissement de Paris présente une dynamique intéressante en 2025. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 10 041 €, affichant une légère hausse de 1 % sur un an, bien qu'il ait connu une baisse de 5 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 8 879 €/m², marquant une diminution de 9 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs affichent un prix moyen de 10 971 €/m², avec une baisse de 6 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. Les maisons dans ce secteur se négocient à environ 9 559 €/m², avec une baisse de 3 % sur un an mais une hausse notable de 32 % sur cinq ans. Ces tendances reflètent les fluctuations du marché immobilier parisien, influencées par divers facteurs économiques et sociaux.
