Immobilier à Paris 4ème : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Paris 4ᵉ arrondissement, situé au cœur de la capitale, s’étend sur la rive droite de la Seine. Il abrite des quartiers emblématiques comme le Marais, connu pour son patrimoine historique et son animation culturelle. Les rues pavées, les hôtels particuliers du XVIIᵉ siècle et les places comme la place des Vosges en font un secteur prisé. Le 4ᵉ accueille également l’île de la Cité, où se trouvent la cathédrale Notre-Dame et la Sainte-Chapelle, ainsi que l’île Saint-Louis, réputée pour ses glaciers et son architecture préservée.
Le marché immobilier y est marqué par une forte demande, notamment pour les appartements situés dans des immeubles anciens. Les prix au mètre carré figurent parmi les plus élevés de Paris, avec une moyenne dépassant souvent les 12 000 €. Les biens disponibles sont rares, et les transactions concernent principalement des surfaces modestes, adaptées à une clientèle recherchant un cadre de vie central et chargé d’histoire. Les rénovations y sont fréquentes, visant à moderniser tout en conservant le cachet des bâtiments.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 dans le 4ᵉ arrondissement de Paris
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré dans le 4ᵉ arrondissement de Paris s’établit à 13 347 €, avec une baisse de 2 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les appartements affichent des valeurs variables selon leur taille : les studios et une pièce se négocient autour de 13 579 €/m², tandis que les deux pièces se situent à 12 965 €/m². Les biens plus spacieux, comme les six pièces, atteignent 15 062 €/m². Le prix médian s’élève à 13 347 €/m², avec une fourchette allant de 10 647 €/m² pour les biens les moins chers à 17 316 €/m² pour les plus prisés. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans cet arrondissement est de 82 jours, avec des délais légèrement plus courts pour les petites surfaces (73 jours pour un studio) et plus longs pour les grands appartements (98 jours pour un six pièces). Décembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que septembre serait plus propice aux achats.
