Comment est le marché immobilier de Paris 9ème et quelle évolution des prix ?
Le 9ᵉ arrondissement de Paris s’étend sur 2,18 km² entre les grands boulevards et la rue des Martyrs. Il abrite des quartiers aux atmosphères contrastées, comme la Nouvelle-Athènes, marquée par son patrimoine architectural du XIXᵉ siècle, ou le secteur Opéra, plus animé et commerçant. La densité de population y est élevée, avec près de 60 000 habitants, et l’offre immobilière se compose majoritairement d’appartements, souvent situés dans des immeubles haussmanniens. Les prix au mètre carré y restent parmi les plus élevés de la capitale, reflétant la centralité et l’attractivité du secteur.
Le 9ᵉ arrondissement se distingue par sa vie culturelle et nocturne, avec des salles emblématiques comme l’Olympia ou la Comédie-Française. Les axes comme la rue des Martyrs ou la rue Cadet concentrent commerces indépendants et restaurants, tandis que les places Saint-Georges et Pigalle ajoutent une dimension résidentielle. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et stations de RER, facilitent les déplacements. L’équilibre entre dynamisme urbain et cadre de vie préservé en fait un secteur recherché.
Les prix immobiliers en baisse en avril 2026 dans le 9ᵉ arrondissement de Paris
En avril 2026, le prix moyen au mètre carré dans le 9ᵉ arrondissement de Paris s’établit à 10 971 €, en baisse de 2 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 10 954 €/m², avec des variations selon la taille : 10 695 €/m² pour les studios et jusqu’à 11 723 €/m² pour les biens de sept pièces et plus. Les maisons, plus rares, se négocient en moyenne à 11 519 €/m², en hausse de 2 % sur un an.
Les écarts de prix restent marqués, avec une fourchette allant de 8 968 €/m² pour les biens les moins chers à 13 455 €/m² pour les plus recherchés. Le délai moyen de vente s’élève à 55 jours, bien que les appartements de grande taille (six pièces et plus) mettent davantage de temps à trouver preneur.
