Acheter ou vendre un bien immobilier à Paris 11ème
Le 11ème arrondissement de Paris, souvent appelé simplement le « 11ème », est un quartier vibrant et dynamique de la capitale française. Situé à l’est de la ville, il est bordé par trois autres arrondissements - le 3ème, le 12ème et le 20ème. Le 11ème a une riche histoire liée à la Révolution française et abrite de nombreux bâtiments historiques, tels que l’Église Saint-Ambroise et le Théâtre Déjazet. Il est aussi célèbre pour ses places animées, notamment la Place de la Bastille, un symbole de liberté et de transformation, et la Place de la République, un carrefour central pour les manifestations et événements publics.
Le 11ème arrondissement est également un centre de vie nocturne et culturelle. Avec ses nombreux bars, cafés, et restaurants, notamment dans les quartiers de la rue Oberkampf et de la rue de Lappe, il est populaire parmi les jeunes et les amateurs de sorties. De plus, les multiples salles de concert comme le Bataclan et le Café de la Danse attirent une foule diversifiée et passionnée. Le Canal Saint-Martin, qui traverse l'ouest de l’arrondissement, offre une atmosphère plus sereine pour les promenades et les moments de détente en bord de l’eau. En somme, le 11ème arrondissement combine histoire, culture et loisirs, faisant de ce quartier un lieu de vie attractif et dynamique.
Tendance contrastée des prix immobiliers dans le 11ème arrondissement de Paris
En mai 2024, le marché immobilier dans le 11ème arrondissement de Paris présente des variations intéressantes. Le prix médian au mètre carré s'établit à 10 463 €, enregistrant une baisse de 5 % sur un an mais une légère hausse de 1 % sur cinq ans. Les prix varient selon les types de biens et leur état. Les biens anciens coûtent en moyenne 10 443 €/m2, alors que les neufs affichent un prix médian de 13 015 €/m2, une hausse notable de 23 % sur un an. Les maisons, plus rares dans cet arrondissement, ont un prix médian de 7 060 €/m2, reflétant une hausse de 9 % sur un an. La typologie des biens influence également les prix : les studios atteignent 10 565 €/m2 tandis que les appartements de sept pièces sont évalués à 9 221 €/m2. Le délai de vente moyen pour un bien immobilier est de 55 jours, avec des variations selon le type de bien.
Les prix par quartier à Paris 11ème :
- RÉPUBLIQUE-SAINT AMBROISE : 11 100 €/m2
- BASTILLE-POPINCOURT : 10 919 €/m2
- LÉON-BLUM FOLIE-REGNAULT : 10 515 €/m2
- BELLEVILLE-SAINT MAUR : 10 463 €/m2
- NATION-ALEXANDRE DUMAS : 10 156 €/m2
