Quelle est la tendance des prix immobiliers à Paris 11ème ?
Le 11ème arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est un quartier dynamique et diversifié. Il est délimité par des axes majeurs tels que le boulevard Voltaire et la rue Oberkampf. Ce territoire est connu pour sa vie nocturne animée, avec de nombreux bars, restaurants et salles de concert. Le 11ème abrite également des espaces culturels comme le Cirque d'Hiver et le Bataclan, qui attirent un large public. Les habitants profitent d'une ambiance cosmopolite, renforcée par la présence de communautés variées.
En termes d'urbanisme, le 11ème arrondissement présente un mélange d'architecture historique et contemporaine. Les rues sont souvent étroites et animées, reflétant l'authenticité parisienne. Le parc de la Bastille et la place de la République offrent des espaces verts appréciés des résidents. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes 1, 5 et 9 du métro. Cette accessibilité contribue à son attractivité pour les jeunes professionnels et les familles. Le 11ème arrondissement se distingue par son esprit communautaire et son engagement envers des initiatives écologiques.
Évolution contrastée des prix immobiliers dans le 11ème arrondissement de Paris en 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré dans le 11ème arrondissement de Paris s'élève à 10 368 €, marquant une baisse de 2 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 10 250 €/m², avec une diminution de 3 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf présente des chiffres plus élevés, avec un prix moyen de 13 081 €/m², bien que ce segment ait également connu une légère baisse de 3 % sur un an. Les maisons dans le 11ème arrondissement se vendent à un prix moyen de 10 441 €/m², affichant une forte augmentation de 31 % sur un an et de 88 % sur cinq ans. Ces fluctuations témoignent des dynamiques variées du marché immobilier parisien, influencées par des facteurs économiques et des tendances locales.
Les prix par quartier à Paris 11ème :
- BASTILLE-POPINCOURT : 10 407 €/m2
- RÉPUBLIQUE-SAINT AMBROISE : 10 272 €/m2
- LÉON-BLUM FOLIE-REGNAULT : 10 240 €/m2
- BELLEVILLE-SAINT MAUR : 9 764 €/m2
- NATION-ALEXANDRE DUMAS : 9 680 €/m2
