Immobilier à Paris 2ème : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le 2ème arrondissement de Paris est situé sur la rive droite de la Seine et est l'un des plus petits de la capitale en termes de superficie. Ce quartier est connu pour son ambiance dynamique et cosmopolite. Il abrite la Bourse de Paris, autrefois le cœur financier du pays, et le Palais Brongniart, un véritable bijou architectural. Les rues du 2ème sont animées par un mélange de boutiques, de cafés branchés et de restaurants diversifiés, offrant une expérience parisienne authentique à ses visiteurs et habitants.
En plus de son effervescence commerciale, le 2ème arrondissement se distingue par ses passages couverts emblématiques datant du XIXe siècle, tels que le Passage des Panoramas et le Passage Jouffroy. Ces passages invitent à la flânerie, avec leurs magasins d'antiquités, librairies et salons de thé. Le quartier est également un centre culturel, avec des théâtres comme le Théâtre des Variétés et des lieux historiques tels que la Bibliothèque nationale de France. Grâce à son mélange d'histoire, de culture et de modernité, le 2ème arrondissement de Paris offre un visage unique et captivant de la Ville Lumière.
Baisse des prix immobiliers dans le 2ème arrondissement de Paris en janvier 2025
En janvier 2025, le prix moyen du mètre carré dans le 2ème arrondissement de Paris est de 11 958 €, affichant une baisse de 1 % sur une période d'un an ainsi que sur cinq ans. Ce prix varie en fonction du type d'habitation : pour les maisons, il est de 9 135 €/m², marquant toutefois une hausse significative de 8 % sur un an et de 43 % sur cinq ans. Quant aux appartements, le prix au mètre carré s'élève à 11 965 €, avec une légère baisse de 1 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Le marché de l'immobilier présente des différences selon le nombre de pièces. Pour les appartements, le prix varie de 11 394 €/m² pour un studio à 13 849 €/m² pour un logement de six pièces. En termes de vente, la période la plus opportune pour vendre un bien immobilier dans cet arrondissement est le mois de décembre, alors qu'acheter est statistiquement plus intéressant en septembre.
Les prix par quartier à Paris 2ème :
- Vivienne-Gaillon: 13 457 €/m2
- Montorgueil-Saint Denis: 12 592 €/m2
- Sentier-Bonne Nouvelle: 11 482 €/m2
