Acheter ou vendre un bien immobilier dans le 12ème arrondissement de Paris
Le 12ème arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est un quartier dynamique et diversifié de la capitale. Il se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que le bois de Vincennes, le plus grand parc de Paris, ainsi que par son mélange harmonieux de quartiers résidentiels et d'activités économiques. Le quartier de Bercy, connu pour son parc de Bercy et son quartier d'affaires, est également un élément marquant de l'arrondissement. Le 12ème arrondissement est desservi par plusieurs lignes de métro, ce qui en fait un lieu de passage important pour les habitants et les visiteurs de la ville.
En plus de ses espaces naturels, le 12ème arrondissement abrite de nombreux lieux culturels, tels que la Cinémathèque française, le Palais de la Porte Dorée ou encore la salle de concert AccorHotels Arena. Les habitants et les visiteurs de ce quartier peuvent également profiter de la diversité de ses commerces, de ses restaurants et de ses marchés. Avec sa mixité sociale et sa richesse culturelle, le 12ème arrondissement de Paris offre un cadre de vie attractif et animé.
Le marché immobilier à Paris 12ème
Le prix de l'immobilier dans le 12ème arrondissement de Paris est estimé à 9 796 €/m2, avec une baisse de 4 % sur une année et une augmentation de 4 % sur cinq ans. Ces estimations, datées du 01/02/2024, indiquent une tendance à la stabilité du marché immobilier dans cet arrondissement. En analysant les prix par nombre de pièces, on remarque que le prix au m2 varie de 9 677 € pour un appartement de 2 pièces à 10 029 € pour un studio ou un appartement à une pièce. La catégorie des 7 pièces et plus affiche un prix de 7 830 €/m2, la valeur la plus basse parmi les différentes configurations de logements. Concernant les biens anciens, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur à celui du marché global, s'établissant à 9 719 €/m2 avec une baisse de 5 % sur un an. En revanche, le prix des logements neufs se situe à 12 848 €/m2, affichant une hausse significative de 5 % sur une année et de 29 % sur cinq ans. En moyenne, un bien immobilier à Paris 12 est vendu au bout de 69 jours.
Les prix par quartier à Paris 12ème :
- SEINE ET BERGES : 11 254 €/m2
- ALIGRE-GARE DE LYON : 10 312 €/m2
- BOIS DE VINCENNES : 10 140 €/m2
- NATION-PICPUS : 9 927 €/m2
- JARDIN DE REUILLY : 9 837 €/m2
- VALLÉE DE FÉCAMP : 9 708 €/m2
- BEL-AIR NORD : 9 660 €/m2
- BEL-AIR SUD : 9 546 €/m2
- BERCY : 9 508 €/m2
