Quels sont les prix immobiliers à Paris 12ème ?
Le 12ème arrondissement de Paris est situé sur la rive droite de la Seine, à l'est de la capitale française. Il est reconnu pour sa diversité et son dynamisme, combinant harmonieusement espaces verts, quartiers résidentiels, et sites culturels. Un des principaux attraits de cet arrondissement est le parc de Bercy, qui offre un espace de détente et de loisirs en plein cœur de la ville. Juste à côté, l'Accor Arena accueille de nombreux concerts et événements sportifs. Le 12ème arrondissement est également traversé par la Coulée verte René-Dumont, une promenade plantée qui attire les amateurs de marche et de nature.
Autrefois un quartier industriel, le 12ème arrondissement a su se réinventer, façonnant un cadre de vie agréable et moderne. Le quartier de la Bastille, très animé, est connu pour ses bars, restaurants, et son célèbre Opéra Bastille, qui attire les amateurs de musique classique. Outre ses aspects culturels, cet arrondissement est un pôle de transport important avec la gare de Lyon, qui relie Paris au sud de la France et à d'autres destinations internationales. Cette infrastructure de transport, combinée à une riche offre culturelle et de loisirs, fait du 12ème arrondissement un lieu vibrant et prisé des Parisiens.
Tendances des prix immobiliers dans le 12ème arrondissement de Paris : baisse sur cinq ans se stabilisant ces derniers mois
En juillet 2025, le prix moyen du mètre carré dans le 12ème arrondissement de Paris est de 9 822 €, restant stable sur un an. Sur cinq ans, une diminution de 5 % est observée. Le prix des biens anciens est de 9 401 €/m2, marquant une baisse de 3 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. En revanche, les constructions neuves affichent une hausse significative, avec un prix moyen de 13 256 €/m2, augmentant de 6 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen a bondi à 10 567 €/m2, enregistrant une hausse impressionnante de 59 % sur un an et de 76 % sur cinq ans. Les délais de vente varient, avec une moyenne générale de 55 jours. Décembre est le mois idéal pour vendre, tandis que septembre est conseillé pour acheter.
Les prix par quartier à Paris 12ème :
- Aligre-Gare de Lyon, 10 006 €/m2
- Bel-Air Nord, 9 963 €/m2
- Nation-Picpus, 9 449 €/m2
- Jardin de Reuilly, 9 319 €/m2
- Vallée de Fécamp, 9 191 €/m2
- Bois de Vincennes, 9 035 €/m2
- Bel-Air Sud, 8 980 €/m2
- Bercy, 8 739 €/m2
