Comment est le marché immobilier de Paris 20ème et quelle évolution des prix ?
Le 20ème arrondissement de Paris, souvent surnommé "le 20ème", est un quartier riche en diversité culturelle et historique. Situé à l'est de la capitale, il est célèbre pour son cimetière du Père-Lachaise, le plus grand cimetière parisien où reposent de nombreuses célébrités telles que Jim Morrison, Oscar Wilde et Édith Piaf. Le 20ème est également connu pour ses quartiers animés comme Belleville et Ménilmontant, qui attirent un mélange éclectique d'artistes, de jeunes professionnels et de familles. Ces zones sont parsemées de galeries d'art, de cafés pittoresques et de marchés colorés, offrant ainsi une ambiance conviviale et dynamique.
En plus de son patrimoine culturel, le 20ème arrondissement se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que le parc de Belleville, qui offre une vue panoramique spectaculaire sur Paris. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville. L'offre éducative est également diversifiée, avec plusieurs écoles et centres culturels proposant des activités variées. En somme, le 20ème arrondissement est un exemple parfait de la vie parisienne, alliant tradition et modernité, dans un cadre urbain accueillant.
Évolution des prix immobiliers dans le 20ème arrondissement de Paris : baisse sur un an, mais hausse à long terme
En juin 2024, le prix moyen du mètre carré dans le 20ème arrondissement de Paris est de 9 262 €, marquant une baisse de 5 % sur un an mais une progression de 4 % sur les cinq dernières années. Les prix varient considérablement selon le type de bien et d'ancienneté. Les appartements dans l'ancien se négocient à 9 133 €/m2 en moyenne, avec des prix allant de 7 326 €/m2 à 11 659 €/m2. Le prix des logements neufs atteint 12 412 €/m2, enregistrant une hausse impressionnante de 39 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen est plus élevé à 11 450 €/m2, traduisant une augmentation de 3 % sur un an et de 88 % sur cinq ans. Les délais de vente varient en fonction du nombre de pièces, allant de 50 jours pour un studio à 232 jours pour un appartement de six pièces. Les jeux d'offre et de demande indiquent décembre comme le meilleur mois pour vendre et juin pour acheter.
Les prix par quartier à Paris 20ème :
- Amandiers : 10 405 €/m2
- Belleville : 9 724 €/m2
- Gambetta : 9 542 €/m2
- Père Lachaise-Réunion : 9 283 €/m2
- Saint Blaise : 9 145 €/m2
- Plaine : 9 107 €/m2
- Télégraphe-Pelleport Saint Fargeau : 8 897 €/m2
