Immobilier à Paris 19ème : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le 19ème arrondissement de Paris, situé au nord-est de la capitale, est caractérisé par une diversité culturelle et sociale. Il abrite des quartiers variés, tels que la Villette, qui est connue pour ses espaces verts et ses équipements culturels comme la Cité des Sciences et de l'Industrie. Le parc de la Villette, l'un des plus grands de Paris, offre des activités variées, allant des concerts en plein air aux projections de films. L'arrondissement est également traversé par le canal de l'Ourcq, qui contribue à son ambiance paisible et à ses activités récréatives.
Démographiquement, le 19ème arrondissement est l'un des plus peuplés de Paris, avec une population jeune et cosmopolite. Il présente un mélange d'habitations sociales et de logements privés, reflétant une certaine mixité sociale. Les transports en commun sont bien développés avec plusieurs lignes de métro et de bus qui facilitent l'accès au reste de la ville. Cet arrondissement est également marqué par une vie associative dynamique, avec de nombreuses initiatives locales visant à renforcer le lien communautaire et à promouvoir la culture sous toutes ses formes.
Stabilité des prix immobiliers dans le 19ème arrondissement de Paris en 2025, malgré une baisse sur cinq ans
Au mois de novembre 2025, le prix moyen du mètre carré dans le 19ème arrondissement de Paris s'élève à 8 585 €, affichant une stabilité sur un an, mais une baisse de 10 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement selon le type de bien, avec un prix médian de 8 201 € pour l'immobilier ancien et de 9 814 € pour le neuf. Les studios et appartements d'une pièce se vendent à des prix respectifs de 8 720 € et 10 309 € par mètre carré, tandis que ceux de plusieurs pièces affichent des prix dégressifs, atteignant jusqu'à 9 152 € pour les logements à six pièces. Les maisons, quant à elles, se négocient en moyenne à 9 992 €, marquant une hausse de 9 % sur un an. Ce marché dynamique révèle des opportunités d'achat intéressantes, notamment en mars, considéré comme le meilleur mois pour acquérir un bien immobilier dans cet arrondissement.
