Quelle est la tendance des prix immobiliers à Paris 18ème ?
Le 18ème arrondissement de Paris, souvent appelé par les Parisiens « le 18ème », est un quartier au charme éclectique et vibrant, emblématique de l'esprit bohème de la ville. Situé sur la rive droite de la Seine, il est surtout célèbre pour abriter la colline de Montmartre, couronnée par la majestueuse basilique du Sacré-Cœur. Montmartre est un quartier qui a longtemps attiré artistes et écrivains, et sa réputation de bastion de la créativité subsiste encore aujourd'hui. Les rues pavées, les cafés pittoresques et les espaces verts offrent aux visiteurs un cadre idyllique pour flâner et découvrir l'histoire artistique du lieu.
Au-delà de Montmartre, le 18ème arrondissement est un patchwork de quartiers aux personnalités distinctes. Pigalle, par exemple, est connu pour ses salles de concert, ses cabarets légendaires comme le Moulin Rouge, et une vie nocturne animée. La Goutte d'Or, quant à elle, est marquée par sa forte diversité culturelle, offrant un vrai tour du monde culinaire à travers ses marchés et ses restaurants multiculturels. Avec ses contrastes saisissants, le 18ème arrondissement est un microcosme de la diversité parisienne, attirant à la fois les touristes et les habitants en quête d'une expérience authentique de la ville lumière.
Baisse du prix immobilier dans le 18ème arrondissement de Paris en 2024, avec des exceptions pour le neuf et les maisons
En octobre 2024, le prix moyen du mètre carré dans le 18ème arrondissement de Paris est de 9 527 €, affichant une baisse de 2 % sur un an et sur cinq ans. L'immobilier ancien présente un prix légèrement inférieur, avec un mètre carré à 9 475 €, tandis que le neuf se distingue à 11 969 €, malgré une diminution de 5 % sur un an mais avec une augmentation marquée de 21 % sur cinq ans. Le marché des maisons connaît une hausse notable, le prix atteignant 9 960 €/m2, avec une croissance de 8 % sur l'année et 17 % sur cinq ans. Pour les appartements, le prix moyen est de 9 506 €/m2, enregistrant la même baisse que le prix général. Les propriétés avec cinq pièces se vendent au prix le plus élevé par rapport aux autres configurations, atteignant 11 538 €/m2. En moyenne, un bien immobilier se vend en 61 jours.
Les prix par quartier à Paris 18ème :
- Montmartre: 11 274 €/m2
- Clignancourt-Jules Joffrin: 10 132 €/m2
- Grandes Carrières-Clichy: 9 869 €/m2
- Amiraux-Simplon-Poissonniers: 9 480 €/m2
- Goutte d'Or-Château Rouge: 8 550 €/m2
- Moskowa-Porte Montmartre-Porte de Clignancourt: 8 354 €/m2
- La Chapelle-Marx Dormoy: 8 030 €/m2
- Charles-Hermite-Evangile: 7 441 €/m2
