Immobilier à Paris 18ème : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier réputé pour sa diversité culturelle et son dynamisme. Il abrite des quartiers emblématiques comme Montmartre, célèbre pour la basilique du Sacré-Cœur et ses rues animées par les artistes de rue et les cafés pittoresques. Ce quartier attire de nombreux touristes venus admirer la place du Tertre et ses œuvres d'artistes locaux. Les anciennes carrières de gypse, aujourd'hui désaffectées, ajoutent une dimension historique unique à l'arrondissement, témoignant du riche passé industriel de la région.
Les nombreux théâtres, salles de concert, et galeries d'art, tels que la Cigale et la Machine du Moulin Rouge, contribuent à faire de cet arrondissement un haut lieu de la vie nocturne parisienne. Avec ses quartiers variés et sa riche offre culturelle, le 18ème arrondissement est un véritable microcosme de la diversité parisienne.
baisse générale en 2024 des prix immobiliers dans le 18ème arrondissement de Paris
En juin 2024, les prix de l'immobilier dans le 18ème arrondissement de Paris affichent une baisse générale. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 9 462 €, marquant une diminution de 5 % sur un an, mais demeurant stable sur cinq ans. Le marché de l'ancien montre des tendances similaires avec un prix moyen de 9 450 €/m2, tandis que le mètre carré pour les logements neufs atteint 11 515 €, malgré une baisse de 8 % sur un an et une hausse de 14 % sur cinq ans. Les maisons dans l'arrondissement coûtent en moyenne 10 055 €/m2, subissant une baisse de 7 % sur une année, mais connaissant une augmentation de 31 % sur cinq ans. Les biens les plus coûteux par mètre carré sont généralement les appartements de cinq pièces ou plus, illustrant une forte variation de prix selon le type et la taille des biens immobiliers.
Les prix par quartier à Paris 18ème :
- Montmartre : 11 324 €/m2
- Clignancourt-Jules Joffrin : 10 050 €/m2
- Grandes Carrières-Clichy : 9 890 €/m2
- Goutte d'Or-Château Rouge : 8 633 €/m2
- Amiraux-Simplon-Poissonniers : 8 576 €/m2
- Moskowa-Porte Montmartre-Porte de Clignancourt : 8 551 €/m2
- La Chapelle-Marx Dormoy : 7 978 €/m2
- Charles-Hermite-Evangile : 7 301 €/m2
