Immobilier dans les Bouches-du-Rhône : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Les Bouches-du-Rhône, situées dans le sud de la France, constituent un département emblématique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Bordé par la mer Méditerranée, il bénéficie d'un climat méditerranéen offrant des étés chauds et secs ainsi que des hivers doux. Marseille, la deuxième plus grande ville de France, en est la préfecture, mêlant traditions provençales et modernité cosmopolite. Ce territoire est riche en paysages diversifiés, allant des calanques aux collines de l'arrière-pays, en passant par la Camargue sauvage. Son patrimoine culturel est marqué par des sites historiques comme Notre-Dame de la Garde et le théâtre antique d'Orange.
Le département des Bouches-du-Rhône possède une économie diversifiée, portée par des secteurs tels que le tourisme, l'industrie portuaire et l'aéronautique. Le port de Marseille-Fos, l'un des plus grands de la Méditerranée, joue un rôle clé dans le commerce international. L'agriculture y est également dynamique, avec la production d'olives, de vin, et de fruits et légumes sous des labels de qualité. Les traditions locales, comme la pétanque ou les savoureuses spécialités culinaires telles que la bouillabaisse et l'aïoli, contribuent à l'attractivité culturelle du département. Les Bouches-du-Rhône incarnent ainsi un équilibre harmonieux entre nature, culture et économie.
Les prix immobiliers en hausse dans les Bouches-du-Rhône malgré des variations locales
Les prix de l'immobilier dans les Bouches-du-Rhône connaissent une dynamique notable au 1er août 2024. Le prix médian du mètre carré est de 4 183 €, marquant une augmentation de 1 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement selon les emplacements, avec un plafond à 6 701 €/m² et un plancher à 2 425 €/m². Cassis demeure la commune la plus chère, affichant un prix de 7 931 €/m², tandis que Paradou enregistre une flambée impressionnante de 26 % sur un an, atteignant 5 481 €/m². À l'inverse, certaines villes voient leurs prix baisser, notamment Maillane avec une chute de 14 %, ramenant le prix à 2 848 €/m². Globalement, le marché de l'ancien se stabilise à 3 945 €/m², fléchissant de 3 % sur un an, tandis que le neuf maintient un prix de 4 620 €/m², stagnant sur une année, mais marquant une hausse de 19 % sur cinq ans.
