Prix au m² et estimation immobilière à Alfortville (94140) - 07/2025

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Baisse notable des prix immobiliers à Alfortville en 2024

Alfortville, située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Paris, offrant un cadre de vie agréable grâce à ses parcs et espaces verts. Fondée en 1885, la commune marie harmonieusement charme historique et modernité, attirant une population croissante. La vie culturelle y est riche et dynamique, avec de nombreux événements organisés par la Maison des Arts. Alfortville se distingue par ses infrastructures sportives et éducatives de qualité, et sa forte communauté arménienne qui enrichit son atmosphère conviviale et cosmopolite. Bien reliée à Paris via le RER D, la ville facilite les déplacements quotidiens de ses habitants.

En 2024, les prix immobiliers à Alfortville connaissent une baisse notable. Le prix moyen au mètre carré atteint 4 959 €, soit une diminution de 3,9 % sur un an et de 14,4 % sur deux ans. Les maisons sont à un prix médian de 4 812 €/m2, tandis que les appartements s'élèvent en moyenne à 4 843 €/m2. Les studios et logements d'une pièce sont particulièrement chers, avec 7 154 €/m2 pour l’ancien et 7 413 €/m2 pour le neuf. Les prix varient également selon les quartiers: Juillet Zola se situe à 4 983 €/m2, contre 4 326 €/m2 pour Carnot-Petit Pont-Alouettes, illustrant une disparité selon la localisation et la taille des biens.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Alfortville

Type de bien *Prix m²05-2025
Appartement 1 pièce 20 m²4 485 €-89 700 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon4 657 €-163 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking4 867 €-292 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin4 855 €-534 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin4 800 €-672 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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