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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Choisy-le-Roi
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Évolution contrastée des prix immobiliers à Choisy-le-Roi en 2025
Choisy-le-Roi, située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, est une commune riche en histoire et en culture, héritée de son passé royal. Nommée d'après l'ancien château de Choisy, résidence de Louis XV, la ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses parcs verdoyants et ses berges aménagées le long de la Seine. Sa proximité avec Paris, facilitée par un réseau de transports en commun bien développé, attire de nombreuses familles et jeunes professionnels en quête d'un environnement équilibré entre modernité et respect de l'environnement. Avec des équipements culturels et sportifs tels que le théâtre Paul Eluard et le complexe sportif Didier Pironi, Choisy-le-Roi assure une qualité de vie appréciable.
En juillet 2025, le marché immobilier à Choisy-le-Roi présente des tendances contrastées. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 4 350 €, soit une hausse de 8 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix plus bas à 3 558 €/m², avec une baisse de 5 % sur un an, tandis que les logements neufs atteignent 5 172 €/m², en hausse de 8 % sur un an et de 40 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 607 €/m², enregistrant une diminution de 8 %, alors que les appartements connaissent une forte augmentation avec un prix moyen de 4 548 €/m², soit +11 % sur un an.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Choisy-le-Roi
Type de bien *
Prix m²
Evolution
10-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 415 €
-6,69 %
68 300 €
73 200 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 543 €
-6,77 %
124 000 €
133 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 700 €
-6,72 %
222 000 €
238 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 918 €
-7,31 %
431 000 €
465 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 879 €
-7,34 %
543 000 €
586 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Choisy-le-Roi et à proximité
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Choisy-le-Roi avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Choisy-le-Roi et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Choisy-le-Roi reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Choisy-le-Roi, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Choisy-le-Roi.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Choisy-le-Roi ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Choisy-le-Roi ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Choisy-le-Roi. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Choisy-le-Roi. Cette estimation est gratuite également.
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