Prix au m² et estimation immobilière à Villejuif (94800) - 10/2026

Stabilité des prix immobiliers à Villejuif en septembre 2025

Villejuif, située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, se trouve à environ 7 kilomètres au sud-est de Paris. Cette proximité avec la capitale, combinée à une desserte optimale par les transports en commun (métro et bus), en fait un choix attractif pour les actifs. La ville offre un cadre de vie agréable, marqué par des espaces verts comme le parc des Hautes-Bruyères, et une dynamique économique et sociale variée. Elle abrite des établissements de santé reconnus, comme l’hôpital Paul Brousse, ainsi qu’une vie culturelle active, avec des événements organisés à la Maison de la Culture. La diversité de sa population se reflète dans ses commerces et restaurants, contribuant à une ambiance vivante.

En septembre 2025, le prix moyen au mètre carré à Villejuif s’établit à 5 254 €, avec une stabilité sur un an et sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 5 294 €/m², stable sur un an et en légère hausse de 2 % sur cinq ans, tandis que les maisons se négocient à 5 033 €/m², en baisse de 2 % sur un an. Les disparités entre quartiers sont notables : Delaune (5 811 €/m²) et Barmonts (5 706 €/m²) figurent parmi les secteurs les plus chers, alors que Esselières (5 171 €/m²) et les Hautes-Bruyères (5 240 €/m²) restent plus accessibles. Cette stabilité globale offre des opportunités pour les acheteurs et investisseurs.