Prix au m² et estimation immobilière à Thiais (94320) - 11/2026

Les prix immobiliers en légère hausse à Thiais en septembre 2025

Située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, Thiais se trouve à une dizaine de kilomètres au sud-est de Paris. La ville bénéficie d’une desserte optimale par les transports en commun, avec un accès direct au métro et aux lignes de bus, ce qui en fait un choix privilégié pour les actifs travaillant dans la capitale. Son cadre de vie, marqué par des espaces verts comme le parc de la Mairie ou celui des Coteaux, ainsi que son patrimoine architectural – dont l’église Saint-Jean-Baptiste du XIXe siècle – en font une commune attractive. Thiais allie dynamisme urbain et tranquillité résidentielle, avec des infrastructures commerciales comme Thiais Village et des initiatives écologiques visant à améliorer le quotidien de ses habitants.

En septembre 2025, le prix moyen au mètre carré à Thiais s’établit à 4 644 €, en hausse de 1 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. Les appartements affichent des valeurs médianes de 3 896 €/m², tandis que les studios atteignent jusqu’à 5 399 €/m². Les maisons, en revanche, se négocient en moyenne à 4 365 €/m², enregistrant une baisse de 4 % sur un an mais une progression de 14 % sur cinq ans. Les disparités entre quartiers sont notables : La Couture du Moulin culmine à 4 921 €/m², alors que le Pavé de Grignon affiche 3 151 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier s’élève à 50 jours, reflétant un marché actif où les opportunités restent présentes pour les acheteurs comme pour les vendeurs.