Prix au m² et estimation immobilière à Fontenay-sous-Bois (94120) - 10/2026

Baisse des prix immobiliers à Fontenay-sous-Bois en septembre 2026

Fontenay-sous-Bois, commune du Val-de-Marne à l’est de Paris, s’étend sur 5,58 km² et compte environ 52 000 habitants. Proche du bois de Vincennes et desservie par la ligne A du RER, elle offre un cadre de vie varié, associant quartiers résidentiels, zones pavillonnaires et espaces verts. La ville se distingue par son dynamisme économique et culturel, avec des équipements publics comme le théâtre municipal ou la médiathèque, ainsi que des commerces et marchés locaux. Son histoire, marquée par son passé viticole et son développement au XIXe siècle, en fait un territoire aux multiples influences, alliant tradition et modernité.

En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Fontenay-sous-Bois s’élève à 5 247 €, enregistrant une baisse de 4 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 5 519 €/m² (+2 % sur un an), tandis que les maisons se négocient à 5 145 €/m² (-2 % sur un an et -8 % sur cinq ans). Les écarts de prix varient entre 3 666 €/m² et 7 183 €/m², avec des studios et petits logements autour de 6 000 €/m², contre moins de 5 000 €/m² pour les biens de 6 pièces et plus. Le délai moyen de vente s’établit à 54 jours. Par quartier, les prix oscillent entre 7 594 €/m² à Bois Clos d’Orléans et 4 145 €/m² à La Redoute.