Estimation d'un bien immobilier à Maisons-Alfort

les prix immobiliers à Maisons-Alfort : une hausse sur cinq ans malgré une baisse récente

Maisons-Alfort, située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, se trouve à environ huit kilomètres au sud-est de Paris. Cette commune bénéficie d’une situation géographique avantageuse, traversée par la Marne et bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne 8 du métro parisien. Elle abrite l’École Nationale Vétérinaire d'Alfort, une prestigieuse institution, et possède un patrimoine architectural diversifié avec des bâtiments historiques tels que l’église Saint-Rémi. Les habitants profitent également de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. La proximité de Paris et la qualité de vie locale en font un lieu de résidence apprécié.

En juin 2024, le prix moyen du mètre carré à Maisons-Alfort s’élève à 6 109 €, marquant une baisse de 4 % sur un an mais une hausse de 14 % sur cinq ans. Le marché de l’immobilier ancien affiche un prix moyen de 6 038 €/m², tandis que le neuf est légèrement plus cher à 6 356 €/m². Les maisons se vendent en moyenne à 6 153 €/m² et les appartements à 6 103 €/m². Les prix varient selon le nombre de pièces, les studios étant les plus coûteux à 6 913 €/m². Les quartiers montrent également des divergences : Alfort à 6 997 €/m² et Les Planètes à 5 194 €/m². En moyenne, un bien se vend en 56 jours, juillet étant le meilleur mois pour acheter et août pour vendre.