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Maisons-Alfort, située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, est proche de Paris et bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce au RER D et à plusieurs lignes de bus. Connue pour son École nationale vétérinaire, l'une des plus anciennes institutions de formation vétérinaire au monde fondée en 1766, la ville propose de beaux espaces verts tels que le parc de l'École vétérinaire et le parc du Vert-de-Maisons. Ces lieux offrent aux résidents et visiteurs des espaces propices à la détente. Avec sa riche diversité architecturale, elle allie bâtiments anciens et infrastructure moderne, abritant des monuments historiques et un dynamisme culturel soutenu par de nombreuses associations et événements annuels.
En mars 2025, le marché immobilier de Maisons-Alfort connaît une dynamique notable avec un prix moyen au mètre carré de 6 522 €, enregistrant une hausse de 10 % sur un an. Les bâtiments anciens, au prix moyen de 5 451 €/m², subissent une baisse de 4 % sur un an, mais une légère hausse de 2 % sur cinq ans. Les constructions neuves à 6 939 €/m² montrent une solide croissance. Les maisons, à 5 993 €/m², baissent de 3 % sur un an, mais augmentent de 12 % sur cinq ans. Quant aux appartements, à 6 575 €/m², ils progressent de 11 % sur un an. Les prix varient par quartier, d'Alfort à 6 647 €/m² à Liberté-Vert de Maison à 5 081 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 12-2024 | 04-2024 | 12-2023 | 05-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 5 550 € | -1,77 % | 111 000 € | 113 000 € | 112 000 € | 113 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 5 714 € | -1,96 % | 200 000 € | 204 000 € | 203 000 € | 204 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 6 000 € | 7,14 % | 360 000 € | 336 000 € | 334 000 € | 336 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 6 009 € | -11,28 % | 661 000 € | 745 000 € | 729 000 € | 749 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 5 943 € | -18,43 % | 832 000 € | 1 020 000 € | 989 000 € | 1 020 000 € |
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