Les prix immobiliers en baisse à Saint-Maurice en juin 2026
Saint-Maurice, commune du Val-de-Marne en bordure de Marne, allie cadre urbain et espaces verts, notamment grâce à sa proximité avec les bois de Vincennes. Desservie par la ligne 8 du métro (station Charenton - Écoles) et des axes routiers comme l’A4, elle propose un environnement résidentiel marqué par des maisons et des immeubles des XIXe et XXe siècles. Son tissu économique repose sur des commerces de proximité, des services et quelques entreprises, tandis que sa vie locale s’anime autour d’équipements culturels et sportifs, comme la médiathèque ou les promenades le long de la Marne. La ville attire une population diversifiée, bénéficiant d’un équilibre entre tranquillité et accès aux pôles d’activité franciliens. Son immobilier reste plus abordable que dans les communes voisines plus centrales, tout en offrant une proximité avec Paris.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Maurice s’élève à 5 784 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 6 297 €/m² (-5 % sur un an, -4 % sur cinq ans), tandis que les maisons atteignent 10 256 €/m² (+2 % sur un an, +48 % sur cinq ans). Les écarts de prix varient entre 4 254 €/m² pour les biens les moins chers et 7 763 €/m² pour les plus élevés. Les studios se négocient à 5 436 €/m², contre 5 653 €/m² pour les biens de 5 pièces et plus. La durée moyenne de vente s’établit à 75 jours. Par quartier, les prix oscillent entre 5 526 €/m² (Écluse-Gravelle-Panoramis) et 7 921 €/m² (Centre-Bras de Marne).
