Stabilité des prix immobiliers en juillet 2026 à Cachan
Cachan, commune du Val-de-Marne en Île-de-France, se distingue par sa proximité avec Paris et son patrimoine architectural composé de maisons, résidences et immeubles des XIXe et XXe siècles. Traversée par la Bièvre, partiellement enterrée, elle allie zones résidentielles et espaces verts, comme le parc de la Plaine des Jeux ou les berges de la rivière. La présence d’institutions d’enseignement supérieur, dont l’École normale supérieure Paris-Saclay, renforce son attractivité. Les transports, notamment la ligne B du RER et plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements vers la capitale et les communes voisines, contribuant à un marché immobilier dynamique malgré des prix inférieurs à ceux de Paris.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Cachan s’élève à 5 215 €, stable sur un an mais en baisse de 2 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 5 233 €/m², avec une légère diminution de 1 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les studios et deux-pièces se négocient autour de 5 232 € et 5 249 €/m², tandis que les trois-pièces voient leur valeur baisser à 4 763 €/m². Pour les maisons, le prix médian atteint 4 887 €/m², en hausse de 2 % sur un an mais en recul de 4 % sur cinq ans. Les biens de quatre pièces se situent à 5 078 €/m², et ceux de six pièces ou plus descendent sous les 4 300 €/m². Les écarts de prix varient selon les quartiers, allant de 4 780 €/m² à Gambetta à 5 610 €/m² dans la Cité Jardins.
