Baisse des prix immobiliers à L’Haÿ-les-Roses en juillet 2026
L’Haÿ-les-Roses, commune du Val-de-Marne dans le sud de la petite couronne parisienne, s’étend sur 390 hectares et compte environ 31 000 habitants. Son cadre urbain allie quartiers résidentiels et espaces verts, dont le parc départemental de la Roseraie, classé jardin remarquable. La ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux axes routiers comme l’A6 et l’A86, ainsi qu’aux transports en commun, incluant la ligne 7 du tramway et plusieurs lignes de bus. Son tissu économique repose sur des commerces de proximité, des services et quelques entreprises, complétés par des équipements publics tels que le théâtre Jacques Prévert et le conservatoire de musique. Le marché immobilier propose une offre variée en maisons et appartements, avec des prix inférieurs à ceux de Paris mais comparables à d’autres communes du département. Cette localisation attire des ménages en quête d’un cadre de vie calme à proximité de la capitale.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à L’Haÿ-les-Roses s’élève à 5 391 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an, mais une progression de 15 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 4 238 €/m² pour les biens les plus abordables et 6 578 €/m² pour les plus élevés. Pour les maisons, le prix médian atteint 4 266 €/m², avec une diminution de 2 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les appartements, en revanche, se négocient en moyenne à 5 459 €/m², affichant une hausse de 17 % sur cinq ans malgré un repli annuel de 2 %. Les studios et deux-pièces restent les plus chers au mètre carré, tandis que les grands logements (six pièces et plus) présentent des valeurs plus basses. Les prix varient également selon les quartiers : Lallier P. Hochart (5 453 €/m²), Centre (5 299 €/m²), Jardin Parisien (5 020 €/m²), Petit Robinson (4 670 €/m²), La Vallée aux Renards (4 214 €/m²) et Les Blondeaux (4 016 €/m²).
