Les prix immobiliers en légère hausse à Fresnes en septembre 2026
Fresnes, commune du Val-de-Marne en Île-de-France, compte près de 28 000 habitants sur 3,58 km². Proche de l’autoroute A6 et de l’aéroport d’Orly, elle offre un accès rapide à Paris, situé à moins de 10 km. La ville allie zones résidentielles, espaces verts comme le parc départemental des Sports ou le bois de l’Hôpital, et équipements publics, renforçant son attractivité. Son histoire, marquée par un passé agricole et l’implantation du centre pénitentiaire en 1898, s’accompagne aujourd’hui d’un tissu économique diversifié et d’un patrimoine architectural varié, allant des maisons individuelles aux immeubles des années 1960-1970. Les infrastructures scolaires et culturelles, telles que la médiathèque ou le conservatoire, en font une commune prisée des familles.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Fresnes s’élève à 3 316 €, en hausse de 1 % sur un an mais en recul de 6 % sur cinq ans. Les appartements se négocient à 3 241 €/m², stable sur douze mois, tandis que les maisons atteignent 4 251 €/m², en progression de 5 %. Les écarts de prix varient de 2 586 €/m² pour les biens les moins chers à 4 537 €/m² pour les plus onéreux, avec des disparités selon la taille : 4 207 €/m² pour les studios et 3 045 €/m² pour les 4 pièces. Les maisons de 5 et 6 pièces dépassent 4 000 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 94 jours, avec des variations notables : 87 jours pour les appartements de 2 pièces contre 129 jours pour les 5 pièces, et de 97 à 123 jours pour les maisons. Les prix par quartier reflètent ces différences, allant de 3 894 €/m² dans le centre-ville à 2 986 €/m² à la Sablonnière.
