Prix au m² et estimation immobilière à Saint-Mandé (94160) - 10/2026

Évolution des prix immobiliers à Saint-Mandé : légère baisse annuelle, stabilité dans le neuf

Saint-Mandé est une commune attrayante du Val-de-Marne, en Île-de-France, qui compte environ 22 000 habitants. Appréciée pour son atmosphère paisible et verdoyante, elle se trouve à proximité de Paris, offrant un cadre idéal aux familles et aux personnes souhaitant concilier tranquillité et vie urbaine. Sa localisation, à proximité du bois de Vincennes, l'un des plus grands espaces verts de la région, permet d'accéder à diverses activités de plein air. La ville se distingue par son patrimoine architectural, comme l'église Saint-Mandé, ainsi que par ses équipements éducatifs et culturels de qualité, renforçant ainsi son esprit communautaire dynamique.

En juillet 2025, le marché immobilier à Saint-Mandé montre une légère baisse des prix, avec un prix médian au mètre carré de 8 778 €, soit une diminution de 2 % sur un an. Les logements anciens voient également leur prix médian s'établir à 8 661 €/m². En revanche, le marché du neuf reste stable sur un an et a même connu une hausse de 44 % sur cinq ans, avec un prix médian de 11 749 €/m². Les quartiers de la commune affichent des variations de prix, Saint-Michel se trouvant en tête avec 9 495 €/m², suivi de Begin à 9 349 €/m². Décembre est jugé le mois le plus propice pour vendre, tandis que juin est recommandé pour les achats.