Baisse générale des prix immobiliers à Saint-Mandé, le neuf en hausse
Saint-Mandé, situé dans le Val-de-Marne en Île-de-France, est une commune prisée pour son cadre de vie agréable et son emplacement idéal proche de Paris. Avec environ 22 000 résidents, elle offre un environnement verdoyant grâce à sa proximité avec le bois de Vincennes, un vaste espace vert propice aux loisirs de plein air. La ville est dotée d'une excellente accessibilité aux transports en commun, ce qui la rend attrayante pour les familles et ceux cherchant un compromis entre tranquillité et dynamisme urbain. Son patrimoine historique est enrichi par des bâtiments comme l'église Saint-Mandé du XIXe siècle et ses nombreuses structures culturelles contribuent à l'animation et à la cohésion de sa communauté.
En juillet 2025, le marché immobilier de Saint-Mandé montre une légère baisse des prix, le mètre carré se négociant à une médiane de 8 778 €, soit une baisse de 2 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les logements anciens suivent cette tendance avec 8 661 €/m², tandis que le neuf reste stable, connaissant même une hausse notable de 44 % sur cinq ans, s'établissant à 11 749 €/m². Les appartements, particulièrement les neufs, affichent des prix élevés, atteignant jusqu'à 12 314 €/m² pour les 3 pièces. Les meilleurs mois pour vendre et acheter sont respectivement décembre et juin. Les prix varient selon les quartiers, de 9 495 €/m² à Saint Michel à 8 277 €/m² à Notre Dame.
