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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Nogent-sur-Marne, située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, est une ville pittoresque traversée par la Marne, offrant de superbes paysages et des promenades agréables le long de ses berges. Proche de Paris, elle est bien desservie par les transports en commun, ce qui attire de nombreux habitants de la région parisienne. La ville se distingue par un patrimoine architectural varié, alliant maisons bourgeoises, villas d'époque et constructions modernes. Dynamique, elle propose de nombreuses activités culturelles et sportives, ainsi qu'une grande variété de commerces et de restaurants. Les nombreux espaces verts et infrastructures publiques font de Nogent-sur-Marne un lieu de résidence où il fait bon vivre, près de la capitale.
Le marché immobilier à Nogent-sur-Marne a connu des fluctuations notables ces cinq dernières années, avec une hausse globale de 9 %, bien que l'année écoulée ait vu une baisse de 9 %. Les prix varient selon l'ancienneté des biens : les logements anciens coûtent environ 6 620 €/m² avec une baisse de 8 %, tandis que les biens neufs descendent légèrement à 7 751 €/m² avec une baisse de 3 %. Le délai moyen pour la vente d'un bien est de 86 jours. Selon le quartier, les prix varient, avec par exemple Nogent Village-Coulmiers à 7 567 €/m² et Beauté Baltard-Le Port à 5 988 €/m², offrant ainsi des opportunités diversifiées pour les acheteurs.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 04-2024 |
|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 6 200 € | -7,46 % | 124 000 € | 134 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 6 400 € | -7,82 % | 224 000 € | 243 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 6 717 € | 0,75 % | 403 000 € | 400 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 7 709 € | -8,92 % | 848 000 € | 931 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 7 643 € | -15,75 % | 1 070 000 € | 1 270 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Nogent-sur-Marne ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Nogent-sur-Marne et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Nogent-sur-Marne avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Nogent-sur-Marne et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Nogent-sur-Marne reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Nogent-sur-Marne, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Nogent-sur-Marne.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Nogent-sur-Marne ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Nogent-sur-Marne. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Nogent-sur-Marne. Cette estimation est gratuite également.
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