Prix au m² et estimation immobilière à Nogent-sur-Marne (94130) - 06/2025

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Les prix immobiliers en fluctuations récentes à Nogent-sur-Marne : hausse sur cinq ans, recul cette année.

Nichée dans le Val-de-Marne en Île-de-France, Nogent-sur-Marne séduit par ses paysages pittoresques le long de la Marne et son cadre de vie agréable. Sa proximité avec Paris et son accès facile grâce aux transports en commun en font une destination prisée des Franciliens. La ville mêle harmonieusement des maisons bourgeoises, des villas d'époque et des constructions modernes, témoignant d'un patrimoine riche et varié. Avec ses activités culturelles, sportives, ses commerces diversifiés et restaurants, ainsi que ses espaces verts et infrastructures scolaires, Nogent-sur-Marne offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine, promesse d'une qualité de vie agréable à ses habitants.

Le marché immobilier de Nogent-sur-Marne a évolué de manière significative ces dernières années. Une hausse de 9 % a été observée sur cinq ans, atteignant en moyenne 6 743 €/m², bien que l'année écoulée ait montré une baisse de 9 %. Cela offre des opportunités intéressantes tant pour les acheteurs que pour les vendeurs potentiels. Les anciens biens coûtent environ 6 620 €/m², tandis que les prix des logements neufs s'élèvent à 7 751 €/m². Selon les quartiers, les tarifs varient de 5 988 €/m² à 7 567 €/m². Le délai moyen de vente, d'environ 86 jours, peut influencer les stratégies d'achat ou de vente dans cette ville.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Nogent-sur-Marne

Type de bien *Prix m²Evolution04-202511-202404-2024
Appartement 1 pièce 20 m²6 000 €-3,23 %120 000 €124 000 €134 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon6 200 €-3,13 %217 000 €224 000 €243 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking6 500 €-3,23 %390 000 €403 000 €400 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin7 073 €-8,25 %778 000 €848 000 €931 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin7 000 €-8,41 %980 000 €1 070 000 €1 270 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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