Estimation d'un bien immobilier à Nogent-sur-Marne

Les prix de l'immobilier à Nogent-sur-Marne

Nogent-sur-Marne, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, est une ville charmante traversée par la Marne. Elle offre de magnifiques paysages naturels et une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec Paris et ses multiples lignes de transports en commun. Elle attire de nombreux habitants de la région parisienne grâce à la diversité de son patrimoine architectural, de ses activités culturelles, sportives et de loisirs, ainsi que de ses commerces et restaurants.

La ville se distingue par son marché immobilier, avec des prix moyens qui ont varié de manière significative au cours des cinq dernières années. Les prix ont augmenté de 9 % sur cette période pour atteindre en moyenne 6 743 €/m2. Cependant, une baisse de 9 % a été enregistrée sur l'année précédente, indiquant une certaine volatilité du marché. Cette tendance à la baisse peut offrir des opportunités stratégiques tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.

Les prix au mètre carré des biens anciens se situent en moyenne à 6 620 €, avec une baisse de 8 % sur l'année précédente, alors que pour les biens neufs, le prix moyen est de 7 751 €, enregistrant une légère baisse de 3 %. Cette différenciation entre les biens anciens et neufs peut offrir des opportunités d'investissement selon les préférences des acheteurs. En outre, le délai moyen de vente d'un bien immobilier à Nogent-sur-Marne est de 86 jours, ce qui peut également influencer les décisions d'achat ou de vente. Les prix par quartier varient entre 5 988 €/m2 et 7 567 €/m2.