Prix au m² et estimation immobilière à Nogent-sur-Marne (94130) - 03/2025

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Tendances fluctuantes du marché immobilier à Nogent-sur-Marne

Nogent-sur-Marne, située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, est une ville pittoresque traversée par la Marne, offrant de superbes paysages et des promenades agréables le long de ses berges. Proche de Paris, elle est bien desservie par les transports en commun, ce qui attire de nombreux habitants de la région parisienne. La ville se distingue par un patrimoine architectural varié, alliant maisons bourgeoises, villas d'époque et constructions modernes. Dynamique, elle propose de nombreuses activités culturelles et sportives, ainsi qu'une grande variété de commerces et de restaurants. Les nombreux espaces verts et infrastructures publiques font de Nogent-sur-Marne un lieu de résidence où il fait bon vivre, près de la capitale.

Le marché immobilier à Nogent-sur-Marne a connu des fluctuations notables ces cinq dernières années, avec une hausse globale de 9 %, bien que l'année écoulée ait vu une baisse de 9 %. Les prix varient selon l'ancienneté des biens : les logements anciens coûtent environ 6 620 €/m² avec une baisse de 8 %, tandis que les biens neufs descendent légèrement à 7 751 €/m² avec une baisse de 3 %. Le délai moyen pour la vente d'un bien est de 86 jours. Selon le quartier, les prix varient, avec par exemple Nogent Village-Coulmiers à 7 567 €/m² et Beauté Baltard-Le Port à 5 988 €/m², offrant ainsi des opportunités diversifiées pour les acheteurs.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Nogent-sur-Marne

Type de bien *Prix m²Evolution11-202404-2024
Appartement 1 pièce 20 m²6 200 €-7,46 %124 000 €134 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon6 400 €-7,82 %224 000 €243 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking6 717 €0,75 %403 000 €400 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin7 709 €-8,92 %848 000 €931 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin7 643 €-15,75 %1 070 000 €1 270 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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