Prix au m² et estimation immobilière au Plessis-Trévise (94420) - 11/2026

Les prix immobiliers en baisse au Plessis-Trévise

Le Plessis-Trévise, commune du Val-de-Marne en Île-de-France, s’étend sur 4,32 km² et compte près de 20 000 habitants. Son cadre résidentiel, caractérisé par des quartiers pavillonnaires et des espaces verts comme le parc départemental des Sports ou les bords de Marne, en fait une ville prisée des familles. L’accessibilité est renforcée par la proximité des axes routiers (RN4, A4) et des transports en commun, avec le RER E à Villiers-sur-Marne et des lignes de bus régulières. Les équipements publics, incluant écoles, crèches et un centre culturel, répondent aux besoins d’une population souvent composée de ménages.

Le marché immobilier local reflète cette attractivité, avec une offre dominée par les maisons dotées de jardins, dont le prix moyen au mètre carré avoisine 4 500 €. Les appartements, principalement situés dans des résidences des années 1970-1980, affichent des valeurs légèrement inférieures. La demande reste soutenue grâce à la proximité de Paris (20 km) et de pôles économiques comme Créteil ou Nogent-sur-Marne. Cependant, les prix connaissent un repli, avec une moyenne de 3 480 €/m², en baisse de 2 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les écarts persistent : les studios se négocient autour de 4 230 €/m², tandis que les maisons de six pièces et plus descendent sous 3 450 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 88 jours.