imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement à Saint-Maur-des-Fossés.
Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
Nous vous avons transmis un lien par e-mail pour consulter votre estimation.
Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Saint-Maur-des-Fossés, située dans le Val-de-Marne en région Île-de-France, est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Encerclée par la Marne, elle bénéficie de nombreux espaces verts et de promenades agréables le long de l'eau. Cette ville résidentielle conserve un patrimoine historique riche, illustré par des sites comme le château de Saint-Maur et l'église Saint-Nicolas du XIIe siècle. Bien connectée à Paris grâce au RER A, elle attire de nombreuses familles grâce à ses infrastructures scolaires de qualité, ses installations sportives, ses commerces variés, ainsi qu'une vie culturelle dynamique avec des événements et des marchés réguliers renforçant le sens de communauté.
En novembre 2024, les prix de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés révèlent des tendances variées. Le prix moyen au mètre carré est de 6 948 €, avec une baisse de 2 % par rapport à l'année précédente mais une hausse de 20 % sur cinq ans. Les biens anciens s'évaluent à 6 380 €/m², montrant une diminution similaire de 2 % sur un an et une augmentation de 14 % sur cinq ans. Les biens neufs affichent un prix moyen de 7 488 €/m², tandis que les maisons descendent à 6 212 €/m², en baisse notable de 8 % sur un an, malgré une augmentation de 8 % sur cinq ans. Les appartements demeurent plus onéreux à 7 136 €/m², légèrement en baisse de 1 % sur un an mais en hausse de 22 % sur cinq ans.
Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 04-2024 | 12-2023 | 05-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Appartement 1 pièce 20 m² | 5 350 € | -10,08 % | 107 000 € | 119 000 € | 120 000 € | 118 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 5 543 € | -10,19 % | 194 000 € | 216 000 € | 217 000 € | 214 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 5 800 € | -1,97 % | 348 000 € | 355 000 € | 356 000 € | 353 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 6 882 € | -11,98 % | 757 000 € | 860 000 € | 874 000 € | 799 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 6 814 € | -18,46 % | 954 000 € | 1 170 000 € | 1 190 000 € | 1 090 000 € |
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Saint-Maur-des-Fossés ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Saint-Maur-des-Fossés et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Maur-des-Fossés avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Maur-des-Fossés et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Maur-des-Fossés reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Maur-des-Fossés, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Maur-des-Fossés.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Maur-des-Fossés ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Maur-des-Fossés. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Saint-Maur-des-Fossés. Cette estimation est gratuite également.
Pour aborder votre transaction en toute sérénité consultez notre guide :
En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.