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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Marolles-en-Brie
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Les prix immobiliers en forte progression en août 2026 à Marolles-en-Brie
Marolles-en-Brie, commune du Val-de-Marne en Île-de-France, s’étend sur 4,3 km² et compte environ 5 000 habitants. Son cadre résidentiel, composé de quartiers pavillonnaires et d’espaces verts comme le parc départemental des Lilas ou les bords de Marne, allie tranquillité et proximité avec Créteil et Paris. L’offre immobilière y est dominée par des maisons et des appartements, avec des prix influencés par la localisation et l’état des biens. Le centre-ville, à l’ambiance villageoise, dispose de commerces de proximité et d’équipements publics, tandis qu’une vie associative active renforce son attractivité.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré atteint 3 454 €, en hausse de 18 % sur un an et de 54 % sur cinq ans. Les prix oscillent entre 2 961 €/m² et 3 741 €/m², avec un prix médian stable pour les maisons. Les grandes surfaces (5 pièces et plus) affichent un prix moyen de 3 697 €/m². Le délai moyen de vente s’élève à 120 jours, mais descend à 84 jours pour les maisons de 5 pièces. Avril se distingue comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que juillet serait plus avantageux pour les acheteurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Marolles-en-Brie
Type de bien *
Prix m²
Evolution
03-2026
04-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 665 €
6,85 %
73 300 €
68 600 €
67 200 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 600 €
1,61 %
126 000 €
124 000 €
122 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 650 €
-1,79 %
219 000 €
223 000 €
219 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 973 €
-4,39 %
327 000 €
342 000 €
332 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 943 €
-4,41 %
412 000 €
431 000 €
418 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Marolles-en-Brie et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Marolles-en-Brie avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Marolles-en-Brie et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Marolles-en-Brie reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Marolles-en-Brie, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Marolles-en-Brie.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Marolles-en-Brie ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Marolles-en-Brie ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Marolles-en-Brie. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Marolles-en-Brie. Cette estimation est gratuite également.
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