Prix au m² et estimation immobilière au Perreux-sur-Marne (94170) - 08/2025

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Les prix immobiliers au Perreux-sur-Marne en baisse sur un an, mais en hausse sur cinq ans

Le Perreux-sur-Marne, situé dans le Val-de-Marne en Île-de-France, est une commune appréciée pour son cadre bucolique longeant la Marne et son architecture historique du début du XXe siècle. Elle se démarque par un riche patrimoine et une vie culturelle vivante, offrant de nombreuses activités aux résidents. Le Parc des Coteaux d’Avron, avec ses espaces verts, attire les familles en quête de nature. Grâce à une bonne desserte en transports publics, Paris est facilement accessible, permettant aux habitants de profiter du calme du Perreux tout en étant proches des animations parisiennes, séduisant ainsi ceux qui désirent un juste équilibre entre tranquillité et vie urbaine dynamique.

Le marché immobilier du Perreux-sur-Marne offre une diversité de prix selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré est de 6 476 €, reflétant une baisse de 5% en un an mais une hausse de 22% sur cinq ans. Les appartements se vendent à 6 508 €/m², en baisse de 4% sur un an, tandis que les maisons se négocient à 6 141 €/m², affichant une diminution de 5%. Les biens neufs sont plus onéreux, à 6 955 €/m², et les studios sont les plus chers, à 7 285 €/m². Les prix varient également par quartier, L'Orage étant le plus cher à 6 879 €/m², et l'Île de la Roche le plus abordable à 6 048 €/m².

Tendances des prix au m² de l'immobilier au Perreux-sur-Marne

Type de bien *Prix m²Evolution06-202510-202401-202409-2023
Appartement 1 pièce 20 m²4 625 €-12,74 %92 500 €106 000 €108 000 €110 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon4 800 €-12,04 %168 000 €191 000 €196 000 €199 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking5 017 €-12,24 %301 000 €343 000 €323 000 €328 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin5 773 €-13,01 %635 000 €730 000 €761 000 €731 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin5 707 €-13,06 %799 000 €919 000 €1 040 000 €992 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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