Stabilité des prix immobiliers à Limeil-Brévannes en septembre 2026
Limeil-Brévannes, commune du Val-de-Marne située à une vingtaine de kilomètres au sud-est de Paris, s’étend sur 6,9 km² et compte près de 28 000 habitants. Son positionnement stratégique, à proximité des axes routiers comme l’A86 et la N6, en fait un territoire bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne D du RER et plusieurs lignes de bus. Le tissu urbain allie zones résidentielles, espaces verts et équipements publics, avec un centre-ville animé par des commerces et des services. La ville dispose également d’atouts naturels, comme le parc départemental des sports, et conserve un patrimoine historique, dont l’église Saint-Martin, tout en offrant un cadre de vie équilibré entre dynamisme local et tranquillité.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Limeil-Brévannes s’élève à 3 239 €, stable sur un an mais en recul de 4 % sur cinq ans. Les appartements affichent une valeur médiane de 4 360 €/m² (+2 % sur un an, +29 % sur cinq ans), tandis que les maisons se négocient en moyenne à 3 176 €/m² (-4 % sur un an, -6 % sur cinq ans). Les écarts de prix dépendent de la taille des biens : les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) valent entre 3 600 € et 4 260 €/m², alors que les logements plus spacieux (4 pièces et plus) voient leur prix au mètre carré descendre jusqu’à 2 902 €. Pour les maisons, les valeurs oscillent entre 3 147 € et 3 513 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 50 jours, avec des délais plus courts pour les appartements (36 à 65 jours) et plus longs pour les maisons de 3 pièces et plus (jusqu’à 156 jours). Les prix varient également selon les quartiers, allant de 3 983 €/m² aux Neufs Saulets à 3 090 €/m² aux Orchidées.
