Baisse des prix immobiliers en août 2026 à Bry-sur-Marne
Bry-sur-Marne, commune du Val-de-Marne en Île-de-France, s’étend sur 3,35 km² le long de la Marne et compte environ 17 000 habitants. Son cadre résidentiel mêle zones pavillonnaires et quartiers plus denses, avec un patrimoine architectural incluant des demeures du XIXe siècle, des parcs comme celui des sports ou le bois de la Grange, et des équipements culturels tels que le musée Adrien Mentienne. Proche de Noisy-le-Grand et de Champigny-sur-Marne, la ville bénéficie d’une desserte par la ligne A du RER, offrant un accès rapide à Paris et Marne-la-Vallée. Le marché immobilier local, marqué par une demande soutenue, propose principalement des maisons et des appartements, souvent recherchés pour leur proximité avec les bords de Marne et les commodités locales. Les prix y restent inférieurs à ceux de Paris, mais supérieurs à la moyenne du Val-de-Marne.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Bry-sur-Marne s’établit à 5 006 €, en baisse de 3 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 952 €/m² (-3 % sur un an, +2 % sur cinq ans), tandis que les maisons atteignent 5 395 €/m² (+3 % sur un an et sur cinq ans). Les écarts de prix varient de 4 031 €/m² pour les biens les moins chers à 6 398 €/m² pour les plus prisés. Les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) se négocient entre 5 400 € et 5 750 €/m², contre 4 400 € à 4 900 €/m² pour les logements de 4 pièces et plus. La durée moyenne de vente est de 46 jours. Par quartier, les prix oscillent entre 4 389 €/m² à La Garenne et 5 795 €/m² dans le secteur Carnot.
